Wohnbauflächen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster hat zum Stichtag 01.01.2026 die Bodenrichtwerte für Mühlberg/Elbe beschlossen. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Liebenwerda an und liegt im weiteren Metropolenraum Berlin-Brandenburg. In guten Lagen werden 61 €/m² ausgewiesen, mittlere Lagen liegen bei 18 €/m². Ein nach 1990 erschlossenes Baugebiet ist mit dem Gebiet „Wohnbebauung Boragker Straße" vertreten, für das ein Richtwert von 58 €/m² festgesetzt wurde. Alle Bodenrichtwerte sind erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und KAG ermittelt.
| Stadt |
Gute Lage €/m² |
Mittlere Lage €/m² |
| Mühlberg/Elbe |
61 |
18 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerblich genutzte Bauflächen in Mühlberg/Elbe wird ein Bodenrichtwert von 5 €/m² ausgewiesen. Der Wert ist erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und KAG ermittelt. Im Raum Mühlberg/Elbe wird zudem in großem Maßstab Kies abgebaut; kreisweite stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Abbauland im Beobachtungszeitraum 2023 bis 2025 auf durchschnittlich 2,78 €/m².
| Stadt |
Bodenrichtwert €/m² |
| Mühlberg/Elbe |
5 |
Kauffälle
Im Jahr 2025 wurden in Mühlberg/Elbe 52 Kaufverträge erfasst, ein Rückgang von 27,8% gegenüber dem Vorjahr. Die Stadt verzeichnet damit den stärksten Rückgang innerhalb der Verbandsgemeinde Liebenwerda. Gleichzeitig sank die Bevölkerungszahl um 4,8% und weist damit den höchsten Bevölkerungsrückgang aller Städte im Landkreis auf. Gemeindespezifische Aufschlüsselungen nach Objektarten werden im Grundstücksmarktbericht nicht gesondert ausgewiesen.
| Gebietskörperschaft |
Kauffälle 2025 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Mühlberg/Elbe |
52 |
−27,8 % |
Umsatz
Der Grundstücksmarkt im Landkreis Elbe-Elster erzielte im Jahr 2025 einen Gesamtgeldumsatz von 126,1 Mio. €, ein Anstieg von 12,6% gegenüber dem Vorjahr. Der Flächenumsatz ging im gleichen Zeitraum um 32,6% auf 1.596 ha zurück. Bebaute Grundstücke stellten mit rund 58% des Gesamtgeldumsatzes den volumenstärksten Teilmarkt. Gemeindespezifische Geldumsatzdaten für Mühlberg/Elbe werden im Grundstücksmarktbericht nicht gesondert ausgewiesen.
| Objektart |
Geldumsatz 2025 Mio. € |
| Unbebaute Bauflächen |
39,3 |
| Bebaute Grundstücke |
73,9 |
| Eigentumswohnungen |
1,5 |
| Land- und forstwirtschaftliche Flächen |
9,1 |
| Sonstige Flächen |
1,7 |
| Gesamt |
126,1 |
Untersuchte Regionen:
Altenau, Brottewitz, Fichtenberg, Koßdorf, Martinskirchen, Mühlberg/Elbe
