Bodenrichtwert Bördeland 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bördeland im Median 75 €/m², der höchste Wert unter den 19 Gemeinden im Salzlandkreis (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis+67 %67 % über dem Salzlandkreis (45 €/m²)
- Gewerbebauland7 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bördeland seit 2006
Median Wohnbauland, im Vergleich Salzlandkreis und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Bördeland
- Salzlandkreis
- Sachsen-Anhalt
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| Stichtag | Bördeland | Salzlandkreis | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | 35 | 30 | 35 |
| 2007 | 37 | 30 | 35 |
| 2008 | 36 | 30 | 35 |
| 2009 | 36 | 29 | 35 |
| 31.12.2009 | 34,5 | 30 | 35 |
| 2010 | 33,5 | 30 | 35 |
| 2011 | 33,5 | 30 | 35 |
| 2012 | 34,5 | 30 | 35 |
| 2013 | 35 | 30 | 33 |
| 2014 | 35 | 30 | 34 |
| 2016 | 38 | 32 | 35 |
| 2018 | 40 | 35 | 35 |
| 2020 | 50 | 35 | 40 |
| 2022 | 60 | 40 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 80 | 40 | 45 |
| 2026 | 75 | 45 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Bördeland auffällt
Der Median für Wohnbauland liegt in Bördeland über dem der meisten Gemeinden Sachsen-Anhalts, sank zuletzt aber, während er im Salzlandkreis stieg.
Seit 2024 um 6,3 % gesunken, im Salzlandkreis ein Plus von 13 %
In Sachsen-Anhalt blieb der Landesmedian im selben Zeitraum gleich hoch. In allen sieben Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg der Median stärker oder sank schwächer als in Bördeland; am stärksten stieg er in Magdeburg (+4,3 %).
Zwischen Nordharz und Schönebeck (Elbe) auf Platz 23 von 198 Gemeinden
Nordharz davor und Schönebeck (Elbe) dahinter haben mit 75 €/m² denselben Median wie Bördeland. Wohnbauland kostet in Bördeland 1,7-mal so viel wie im Land, wo der Landesmedian bei 45 €/m² liegt.
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Teurer als vier von sieben Nachbarorten
Im teuersten Nachbarort Magdeburg kostet Wohnbauland im Median 3,2-mal so viel wie in Bördeland. Im günstigsten Nachbarort Staßfurt liegt der mittlere Bodenrichtwert um 60 % niedriger.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Bördeland am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland5 Zonen75 €/m²50 bis 100
- Gemischte Bauflächen6 Zonen31,5 €/m²25 bis 50
- Gewerbe2 Zonen7 €/m²6 bis 8
- Landwirtschafteine Zone3,2 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Bördeland
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Bördeland (75 €/m²). Alle Gemeinden im Salzlandkreis
- Magdeburg240 €/m²+220 % gegenüber Bördeland
- Sülzetal170 €/m²+127 % gegenüber Bördeland
- Schönebeck (Elbe)75 €/m²gleich gegenüber Bördeland
- Borne50 €/m²−33 % gegenüber Bördeland
- Barby30 €/m²−60 % gegenüber Bördeland
- Calbe (Saale)30 €/m²−60 % gegenüber Bördeland
- Staßfurt30 €/m²−60 % gegenüber Bördeland
In 1 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bördeland
- Wanzleben-Börde22 km80 €/m²+6,7 % gegenüber Bördeland
- Dessau-Roßlau39 km68 €/m²−9,3 % gegenüber Bördeland
- Aschersleben27 km55 €/m²−27 % gegenüber Bördeland
- Bernburg (Saale)22 km50 €/m²−33 % gegenüber Bördeland
- Köthen (Anhalt)33 km50 €/m²−33 % gegenüber Bördeland
- Oschersleben (Bode)30 km50 €/m²−33 % gegenüber Bördeland
- Zerbst/Anhalt27 km40 €/m²−47 % gegenüber Bördeland
- Gommern18 km33,5 €/m²−55 % gegenüber Bördeland
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Bördeland
Bördeland ist von 2011 bis 2021 um 5,2 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,73
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 399 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bördeland
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bördeland 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bördeland liegt 2026 im Median bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 55 und 85 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bördeland entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bördeland ist seit 2024 um 6,3 % gesunken, von 80 auf 75 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Bördeland im Vergleich zum Salzlandkreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Bördeland bei 75 €/m², 67 % höher als im Salzlandkreis insgesamt (45 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 19 Gemeinden im Salzlandkreis.
Was kostet ein Grundstück in Bördeland?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bördeland 2026 bei 75 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 38.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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