Bodenrichtwert Schkopau 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Schkopau im Median 80 €/m², der zweithöchste Wert unter den 20 Gemeinden im Saalekreis (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis+45 %45 % über dem Saalekreis (55 €/m²)
- Gewerbebauland18 €/m²Median der 5 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schkopau seit 2006
Median Wohnbauland, im Vergleich Saalekreis und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Schkopau
- Saalekreis
- Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Schkopau | Saalekreis | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | 55 | 40 | 35 |
| 2007 | 50 | 40 | 35 |
| 2008 | 50 | 40 | 35 |
| 2009 | 50 | 40 | 35 |
| 31.12.2009 | 50 | 40 | 35 |
| 2010 | 50 | 40 | 35 |
| 2011 | 50 | 40 | 35 |
| 2012 | 50 | 40 | 35 |
| 2013 | 45 | 35 | 33 |
| 2014 | 45 | 35 | 34 |
| 2016 | 50 | 35 | 35 |
| 2018 | 50 | 40 | 35 |
| 2020 | 75 | 45 | 40 |
| 2022 | 80 | 50 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 80 | 55 | 45 |
| 2026 | 80 | 55 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Schkopau auffällt
Wohnbauland ist in Schkopau im Median teurer als in den meisten Gemeinden Sachsen-Anhalts.
Platz 17 von 198 Gemeinden in Sachsen-Anhalt
Der mittlere Bodenrichtwert in Schkopau ist 1,8-mal so hoch wie der Landesmedian von 45 €/m². Schkopau zählt so zu den teuersten 9 % der Gemeinden in Sachsen-Anhalt. Harsleben auf dem Platz davor hat denselben Median wie Schkopau, Niedere Börde auf dem Platz danach kommt auf 75 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Teuerste Wohnbauzone 2,3-mal so hoch wie der Median
Die Werte der 28 Wohnbauzonen reichen von 35 bis 180 €/m², der höchste ist 5,1-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 30 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Gemischte Bauflächen bei der Hälfte des Wohnbaulands
In den fünf Gewerbezonen kostet Gewerbeland im Median 23 % des Wohnbaulands.
Der teuerste Nachbarort Halle (Saale) 2,9-mal so teuer wie Schkopau
Seit 2024 blieb der Median in Schkopau gleich hoch, während er in vier von sechs Nachbarorten stärker stieg, am stärksten in Leuna mit +12 %. Am unteren Ende liegt der günstigste Nachbarort Bad Lauchstädt, 31 % günstiger als Schkopau.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Schkopau am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland28 Zonen80 €/m²35 bis 180
- Gemischte Bauflächen15 Zonen40 €/m²22 bis 50
- Gewerbe5 Zonen18 €/m²13 bis 100
- Landwirtschaft2 Zonen1,83 €/m²1 bis 2,65
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Schkopau
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Schkopau (80 €/m²). Alle Gemeinden im Saalekreis
- Halle (Saale)230 €/m²+188 % gegenüber Schkopau
- Kabelsketal92,5 €/m²+16 % gegenüber Schkopau
- Leuna70 €/m²−13 % gegenüber Schkopau
- Merseburg70 €/m²−13 % gegenüber Schkopau
- Teutschenthal65 €/m²−19 % gegenüber Schkopau
- Bad Lauchstädt55 €/m²−31 % gegenüber Schkopau
In Sachsen: Schkeuditz.
In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Schkopau
- Leipzig22 km400 €/m²
- Markkleeberg25 km275 €/m²
- Markranstädt13 km140 €/m²
- Delitzsch25 km119 €/m²
- Landsberg15 km65 €/m²−19 % gegenüber Schkopau
- Weißenfels21 km60 €/m²−25 % gegenüber Schkopau
- Bad Dürrenberg11 km52,5 €/m²−34 % gegenüber Schkopau
- Bitterfeld-Wolfen32 km44 €/m²−45 % gegenüber Schkopau
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Schkopau
Schkopau ist von 2011 bis 2021 um 1,7 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 380 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schkopau
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schkopau 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Schkopau liegt 2026 im Median bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 28 Wohnbauzonen liegt zwischen 65 und 95 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Schkopau entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Schkopau liegt so hoch wie 2024, bei 80 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Schkopau im Vergleich zum Saalekreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Schkopau bei 80 €/m², 45 % höher als im Saalekreis insgesamt (55 €/m²). Das ist Platz 2 unter den 20 Gemeinden im Saalekreis.
Was kostet ein Grundstück in Schkopau?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Schkopau 2026 bei 80 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 40.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de