Bodenrichtwert Elbe-Parey 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Elbe-Parey liegt 2026 im Median bei 24,5 €/m², der drittniedrigste Wert unter den 8 Gemeinden im Landkreis Jerichower Land (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−32 %32 % unter dem Landkreis Jerichower Land (36 €/m²)
- Gewerbebauland8 €/m²Median der 9 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elbe-Parey seit 2006
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Jerichower Land und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Elbe-Parey
- Landkreis Jerichower Land
- Sachsen-Anhalt
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| Stichtag | Elbe-Parey | Landkreis Jerichower Land | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | 20 | 35 | 35 |
| 2007 | 22,5 | 35 | 35 |
| 2008 | 22,5 | 35 | 35 |
| 2009 | 22,5 | 35 | 35 |
| 31.12.2009 | 23 | 33 | 35 |
| 2010 | 23 | 30 | 35 |
| 2011 | 23 | 30 | 35 |
| 2012 | 23 | 30 | 35 |
| 2013 | 22 | 30 | 33 |
| 2014 | 22 | 30 | 34 |
| 2016 | 22 | 30 | 35 |
| 2018 | 22 | 30 | 35 |
| 2020 | 24 | 36 | 40 |
| 2022 | 25 | 34 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 25 | 35 | 45 |
| 2026 | 24,5 | 36 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Elbe-Parey auffällt
In Elbe-Parey sind die Abstände zwischen den Bodenrichtwerten der Wohnbauzonen groß.
Höchster Wert 1,7-mal so hoch wie der Median der Wohnbauzonen
In Elbe-Parey reichen die Bodenrichtwerte der 18 Wohnbauzonen von 10 bis 41 €/m². Der höchste ist 4,1-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt dagegen in einem Band von 9 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Platz 167 von 198 Gemeinden in Sachsen-Anhalt
Der Median liegt in Elbe-Parey 46 % unter dem Landesmedian von 45 €/m², und Elbe-Parey zählt zu den günstigsten 17 % der Gemeinden in Sachsen-Anhalt. Davor steht Wust-Fischbeck mit 25 €/m², dahinter Kaiserpfalz mit 23,5 €/m².
Seit 2024 gesunken, im Landkreis Jerichower Land ein Plus von 2,9 %
In Elbe-Parey sank der Median um 2,0 %, während er in Sachsen-Anhalt gleich hoch blieb. In allen fünf Nachbarorten stieg er stärker oder sank schwächer, am stärksten stieg er in Burg mit +15 %.
Wohnbauland im teuersten Nachbarort Burg 2,1-mal so teuer wie in Elbe-Parey
Von den fünf Nachbarorten haben zwei einen höheren Median und drei einen niedrigeren. Im günstigsten Nachbarort Möckern liegt der Median 22 % unter dem von Elbe-Parey.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Elbe-Parey am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland18 Zonen24,5 €/m²10 bis 41
- Gemischte Bauflächen16 Zonen14 €/m²9 bis 32
- Gewerbe9 Zonen8 €/m²6 bis 10
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Elbe-Parey
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Elbe-Parey (24,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Jerichower Land
- Burg51 €/m²+108 % gegenüber Elbe-Parey
- Genthin31 €/m²+27 % gegenüber Elbe-Parey
- Tangerhütte22 €/m²−10 % gegenüber Elbe-Parey
- Jerichow19,5 €/m²−20 % gegenüber Elbe-Parey
- Möckern19 €/m²−22 % gegenüber Elbe-Parey
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Elbe-Parey
- Magdeburg38 km240 €/m²+880 % gegenüber Elbe-Parey
- Brandenburg an der Havel37 km110 €/m²
- Rathenow33 km95 €/m²
- Möser21 km85 €/m²+247 % gegenüber Elbe-Parey
- Schönebeck (Elbe)43 km75 €/m²+206 % gegenüber Elbe-Parey
- Dessau-Roßlau60 km68 €/m²+178 % gegenüber Elbe-Parey
- Stendal27 km67,5 €/m²+176 % gegenüber Elbe-Parey
- Tangermünde19 km45 €/m²+84 % gegenüber Elbe-Parey
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Elbe-Parey
Elbe-Parey ist von 2011 bis 2021 um 9,6 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,53
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 375 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Elbe-Parey
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elbe-Parey 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Elbe-Parey liegt 2026 im Median bei 24,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 18 Wohnbauzonen liegt zwischen 17 und 26 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Elbe-Parey entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Elbe-Parey ist seit 2024 um 2,0 % gesunken, von 25 auf 24,5 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Elbe-Parey im Vergleich zum Landkreis Jerichower Land?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Elbe-Parey bei 24,5 €/m², 32 % niedriger als im Landkreis Jerichower Land insgesamt (36 €/m²). Das ist Platz 6 unter den 8 Gemeinden im Landkreis Jerichower Land.
Was kostet ein Grundstück in Elbe-Parey?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Elbe-Parey 2026 bei 24,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 12.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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