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Bodenrichtwert Walsdorf 2026

Bodenrichtwerte in Walsdorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Walsdorf im Median 43 €/m², 43 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

43€/m²

+4,9 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Gerolstein 49,5 €/m²Landkreis Vulkaneifel 47,5 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+43 %30 → 43 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−9,5 %9,5 % unter dem Landkreis Vulkaneifel (47,5 €/m²)
  • Gewerbebauland13 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Walsdorf seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 43 % gestiegen, von 30 auf 43 €/m²; im Vergleich Landkreis Vulkaneifel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Walsdorf, Stichtage 2008 bis 2026
  • Walsdorf
  • Landkreis Vulkaneifel
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Walsdorf, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 43 % gestiegen, von 30 auf 43 €/m²; im Vergleich Landkreis Vulkaneifel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020262843160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Walsdorf, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 43 % gestiegen, von 30 auf 43 €/m²; im Vergleich Landkreis Vulkaneifel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420262843160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Walsdorf, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 43 % gestiegen, von 30 auf 43 €/m²; im Vergleich Landkreis Vulkaneifel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420262843Walsdorf160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Walsdorf, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagWalsdorfLandkreis VulkaneifelRheinland-Pfalz
2008282880
2010283085
2012293185
2014303185
2016303290
20183032100
20203635110
20223637130
20244142145
20264347,5160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Walsdorf auffällt

In Walsdorf kostet Wohnbauland ein Vielfaches von Acker- und Grünland, das einen großen Teil der Richtwertzonen stellt.

Wohnbauland 54-mal so teuer wie Acker- und Grünland

In sechs der 15 Richtwertzonen in Walsdorf gilt ein Wert für Landwirtschaft oder Wald. Acker- und Grünland liegt im Median bei 0,8 €/m².

Von 2018 auf 2020 der größte von neun Schritten seit 2008

In diesem Schritt stieg der Median der Wohnbauzonen in Walsdorf um 20 %, von 30 auf 36 €/m².

Wohnbauland in Walsdorf und im Landkreis Vulkaneifel 2008 bis 2026
  • Walsdorf
  • Landkreis Vulkaneifel
Wohnbauland in Walsdorf und im Landkreis Vulkaneifel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Walsdorf und im Landkreis Vulkaneifel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²200820122016202020262843
Wohnbauland in Walsdorf und im Landkreis Vulkaneifel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Walsdorf und im Landkreis Vulkaneifel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²20082010201220142016201820202022202420262843
Wohnbauland in Walsdorf und im Landkreis Vulkaneifel 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Walsdorf und im Landkreis Vulkaneifel je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²20082010201220142016201820202022202420262843Walsdorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Zwischen Birgel und Vollmersbach auf Platz 1.675 von 1.934 Gemeinden

Birgel auf dem Platz davor hat denselben Median wie Walsdorf, Vollmersbach dahinter liegt bei 42,5 €/m². Der Landesmedian von 160 €/m² ist 3,7-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Walsdorf.

Walsdorf im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Im Landkreis Vulkaneifel seit 2024 um 13 % gestiegen, in Walsdorf schwächer

In Walsdorf stieg der Median seit 2024 um 4,9 %, in Rheinland-Pfalz um 10 %. In allen drei Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Hillesheim (+8,8 %).

Teurer als fünf von sieben Nachbarorten

Im teuersten Nachbarort Hillesheim kostet Wohnbauland im Median 2,2-mal so viel wie in Walsdorf. Im günstigsten Nachbarort Oberehe-Stroheich liegt der Median um 19 % unter dem von Walsdorf.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Walsdorf am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland5 Zonen43 €/m²40 bis 48
  • Gemischte Bauflächen2 Zonen30 €/m²alle Zonen gleich
  • Gewerbeeine Zone13 €/m²
  • Landwirtschaft4 Zonen0,8 €/m²alle Zonen gleich
  • Wald2 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

5 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Walsdorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Walsdorf (43 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel

  1. Hillesheim92,5 €/m²+115 % gegenüber Walsdorf
  2. Kerpen (Eifel)55 €/m²+28 % gegenüber Walsdorf
  3. Berndorf42 €/m²−2,3 % gegenüber Walsdorf
  4. Rockeskyll40 €/m²−7,0 % gegenüber Walsdorf
  5. Dohm-Lammersdorf37 €/m²−14 % gegenüber Walsdorf
  6. Hohenfels-Essingen36 €/m²−16 % gegenüber Walsdorf
  7. Oberehe-Stroheich35 €/m²−19 % gegenüber Walsdorf

In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Walsdorf

  1. Bonn54 km750 €/m²
  2. Trier56 km350 €/m²+714 % gegenüber Walsdorf
  3. Euskirchen40 km230 €/m²
  4. Mechernich35 km165 €/m²
  5. Daun11 km92,5 €/m²+115 % gegenüber Walsdorf
  6. Gerolstein10 km70 €/m²+63 % gegenüber Walsdorf
  7. Blankenheim14 km55 €/m²
  8. Üxheim5 km41,5 €/m²−3,5 % gegenüber Walsdorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Walsdorf

Walsdorf ist von 2011 bis 2021 um 1,8 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
9122
31.12.2025 · 2011–2021: −1,8 % · seit 2022: +3,2 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
4,33
2024 · 4 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
290 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
845
2025 · 11 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Walsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Walsdorf 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Walsdorf liegt 2026 im Median bei 43 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 43 und 43 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Walsdorf entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Walsdorf ist seit 2016 um 43 % gestiegen, von 30 auf 43 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 4,9 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Walsdorf im Vergleich zum Landkreis Vulkaneifel?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Walsdorf bei 43 €/m², 9,5 % niedriger als im Landkreis Vulkaneifel insgesamt (47,5 €/m²). Das ist Platz 32 unter den 88 Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel.

Was kostet ein Grundstück in Walsdorf?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Walsdorf 2026 bei 43 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 22.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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