Bodenrichtwert Rockeskyll 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rockeskyll liegt 2026 im Median bei 40 €/m², 38 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
40€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Gerolstein 49,5 €/m²Landkreis Vulkaneifel 47,5 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+38 %29 → 40 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−16 %16 % unter dem Landkreis Vulkaneifel (47,5 €/m²)
- Gewerbebauland10 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rockeskyll seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 38 % gestiegen, von 29 auf 40 €/m²; im Vergleich Landkreis Vulkaneifel und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Rockeskyll
- Landkreis Vulkaneifel
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Rockeskyll | Landkreis Vulkaneifel | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 28 | 28 | 80 |
| 2010 | 30 | 30 | 85 |
| 2012 | 31 | 31 | 85 |
| 2014 | 29 | 31 | 85 |
| 2016 | 29 | 32 | 90 |
| 2018 | 29 | 32 | 100 |
| 2020 | 29 | 35 | 110 |
| 2022 | 30 | 37 | 130 |
| 2024 | 38 | 42 | 145 |
| 2026 | 40 | 47,5 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Rockeskyll auffällt
In Rockeskyll machte der Median für Wohnbauland einen großen Sprung, zuletzt stieg er aber schwächer als im Landkreis Vulkaneifel.
Von 30 auf 38 €/m² zwischen 2022 und 2024
Mit +27 % war dieser Anstieg der größte von neun Schritten seit 2008.
In drei Schritten unverändert, von 2014 bis 2020
Zwischen diesen Stichtagen stand der mittlere Wert bei 29 €/m². Insgesamt stieg der Median in fünf Schritten, blieb in drei gleich hoch und sank einmal.
- Rockeskyll
- Landkreis Vulkaneifel
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Landesmedian bei 160 €/m², in Rockeskyll 75 % niedriger
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland reicht in Rockeskyll für Platz 1.732 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz, unter den günstigsten 11 %. Üdersdorf davor und Ormont dahinter haben mit 40 €/m² denselben Median wie Rockeskyll.
Seit 2024 schwächer gestiegen als im Landkreis Vulkaneifel (+13 %)
In Rockeskyll stieg der Median seit 2024 um 5,3 %, in Rheinland-Pfalz um 10 %; es war der jüngste von drei Anstiegen in Folge. In zwei von drei Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Pelm mit +20 %.
Wohnbauland 47-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in Rockeskyll im Median bei 0,85 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Rockeskyll am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen40 €/m²40 bis 50
- Gemischte Bauflächen2 Zonen32 €/m²28 bis 36
- Gewerbeeine Zone10 €/m²
- Landwirtschaft2 Zonen0,85 €/m²0,8 bis 0,9
- Waldeine Zone0,4 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Rockeskyll
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Rockeskyll (40 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel
- Gerolstein70 €/m²+75 % gegenüber Rockeskyll
- Pelm57,5 €/m²+44 % gegenüber Rockeskyll
- Walsdorf43 €/m²+7,5 % gegenüber Rockeskyll
- Berlingen40,5 €/m²+1,3 % gegenüber Rockeskyll
- Dohm-Lammersdorf37 €/m²−7,5 % gegenüber Rockeskyll
- Hohenfels-Essingen36 €/m²−10 % gegenüber Rockeskyll
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Rockeskyll
- Bonn57 km750 €/m²
- Trier53 km350 €/m²+775 % gegenüber Rockeskyll
- Euskirchen42 km230 €/m²
- Mechernich37 km165 €/m²
- Daun11 km92,5 €/m²+131 % gegenüber Rockeskyll
- Hillesheim4 km92,5 €/m²+131 % gegenüber Rockeskyll
- Blankenheim16 km55 €/m²
- Üxheim8 km41,5 €/m²+3,8 % gegenüber Rockeskyll
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Rockeskyll
Rockeskyll ist von 2011 bis 2021 um 4,8 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 7,83
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 500 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rockeskyll
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rockeskyll 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rockeskyll liegt 2026 im Median bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 40 und 45 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Rockeskyll entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Rockeskyll ist seit 2016 um 38 % gestiegen, von 29 auf 40 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 5,3 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Rockeskyll im Vergleich zum Landkreis Vulkaneifel?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Rockeskyll bei 40 €/m², 16 % niedriger als im Landkreis Vulkaneifel insgesamt (47,5 €/m²). Das ist Platz 43 unter den 88 Gemeinden im Landkreis Vulkaneifel.
Was kostet ein Grundstück in Rockeskyll?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Rockeskyll 2026 bei 40 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 20.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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