Bodenrichtwert Ochtendung 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Ochtendung im Median 210 €/m², 110 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
210€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Maifeld 105 €/m²Landkreis Mayen-Koblenz 190 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+110 %100 → 210 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+11 %11 % über dem Landkreis Mayen-Koblenz (190 €/m²)
- Gewerbebauland40 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ochtendung seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 110 % gestiegen, von 100 auf 210 €/m²; im Vergleich Landkreis Mayen-Koblenz und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Ochtendung
- Landkreis Mayen-Koblenz
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Ochtendung | Landkreis Mayen-Koblenz | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 110 | 105 | 80 |
| 2010 | 100 | 105 | 85 |
| 2012 | 95 | 110 | 85 |
| 2014 | 95 | 110 | 85 |
| 2016 | 100 | 110 | 90 |
| 2018 | 100 | 110 | 100 |
| 2020 | 150 | 140 | 110 |
| 2022 | 180 | 170 | 130 |
| 2024 | 180 | 170 | 145 |
| 2026 | 210 | 190 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Ochtendung auffällt
In Ochtendung machte der Median für Wohnbauland einen großen Sprung und stieg über die Jahre stärker als im Landkreis Mayen-Koblenz.
Zum Stichtag 2020 ein Plus von 50 %
Zwischen 2018 und 2020 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Ochtendung von 100 auf 150 €/m². Es war der größte von fünf Schritten seit 2016.
- Ochtendung
- Landkreis Mayen-Koblenz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
7,7 % pro Jahr seit 2016, mehr als im Landkreis Mayen-Koblenz
In den zehn Jahren seit 2016 stieg der Median in Ochtendung um 110 %. Im Landkreis Mayen-Koblenz betrug das Plus im selben Zeitraum 73 %, in Rheinland-Pfalz 78 %.
Acker- und Grünland im Median bei 3,5 €/m²
Wohnbauland kostet in Ochtendung im Median 60-mal so viel wie Acker- und Grünland. Für Wald gilt ein Bodenrichtwert von 0,4 €/m².
Landesmedian bei 160 €/m², in Ochtendung 31 % höher
Ochtendung steht auf Platz 310 der 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz und zählt zu den teuersten 17 %. Plaidt davor und Polch dahinter haben denselben Median wie Ochtendung.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Ochtendung am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen210 €/m²210 bis 230
- Gemischte Bauflächen2 Zonen167,5 €/m²150 bis 185
- Gewerbe3 Zonen40 €/m²30 bis 45
- Landwirtschaft2 Zonen3,5 €/m²alle Zonen gleich
- Waldeine Zone0,4 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Ochtendung
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Ochtendung (210 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Mayen-Koblenz
- Bassenheim360 €/m²+71 % gegenüber Ochtendung
- Plaidt210 €/m²gleich gegenüber Ochtendung
- Kruft200 €/m²−4,8 % gegenüber Ochtendung
- Saffig180 €/m²−14 % gegenüber Ochtendung
- Kobern-Gondorf165 €/m²−21 % gegenüber Ochtendung
- Lonnig115 €/m²−45 % gegenüber Ochtendung
- Welling115 €/m²−45 % gegenüber Ochtendung
- Kerben105 €/m²−50 % gegenüber Ochtendung
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Ochtendung
- Bonn44 km750 €/m²
- Koblenz15 km475 €/m²+126 % gegenüber Ochtendung
- Mülheim-Kärlich10 km382,5 €/m²+82 % gegenüber Ochtendung
- Neuwied15 km240 €/m²+14 % gegenüber Ochtendung
- Andernach9 km232,5 €/m²+11 % gegenüber Ochtendung
- Polch7 km210 €/m²gleich gegenüber Ochtendung
- Mendig9 km190 €/m²−9,5 % gegenüber Ochtendung
- Mayen11 km180 €/m²−14 % gegenüber Ochtendung
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Ochtendung
Ochtendung ist von 2011 bis 2021 um 4,9 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ochtendung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ochtendung 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Ochtendung liegt 2026 im Median bei 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 210 und 220 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Ochtendung entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Ochtendung ist seit 2016 um 110 % gestiegen, von 100 auf 210 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 17 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Ochtendung im Vergleich zum Landkreis Mayen-Koblenz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Ochtendung bei 210 €/m², 11 % höher als im Landkreis Mayen-Koblenz insgesamt (190 €/m²). Das ist Platz 20 unter den 82 Gemeinden im Landkreis Mayen-Koblenz.
Was kostet ein Grundstück in Ochtendung?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Ochtendung 2026 bei 210 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 105.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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