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Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Maifeld 2026

Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Maifeld auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In den 18 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Maifeld kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 80 und 129 €/m².

Wohnbauland, Median

105€/m²

+5,0 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Mayen-Koblenz 190 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+91 %55 → 105 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich im Landkreis Mayen-Koblenz−45 %45 % unter dem Landkreis Mayen-Koblenz (190 €/m²), Platz 6 von 7 Verbandsgemeinden
  • Teuerste Ortsgemeinde210 €/m²Ochtendung; am günstigsten Wierschem mit 65 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Maifeld seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 91 % gestiegen, von 55 auf 105 €/m²; im Vergleich Landkreis Mayen-Koblenz und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Maifeld, Stichtage 2008 bis 2026
  • VG Maifeld
  • Landkreis Mayen-Koblenz
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Maifeld, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 91 % gestiegen, von 55 auf 105 €/m²; im Vergleich Landkreis Mayen-Koblenz und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201220162020202655105190160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Maifeld, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 91 % gestiegen, von 55 auf 105 €/m²; im Vergleich Landkreis Mayen-Koblenz und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202655105190160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Maifeld, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 91 % gestiegen, von 55 auf 105 €/m²; im Vergleich Landkreis Mayen-Koblenz und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202655105VG Maifeld190Landkreis Mayen-Koblenz160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Maifeld, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagVG MaifeldLandkreis Mayen-KoblenzRheinland-Pfalz
20085510580
20105510585
20125511085
20145511085
20165511090
201860110100
202075140110
202295170130
2024100170145
2026105190160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Maifeld auffällt

In der Verbandsgemeinde Maifeld machte der Median für Wohnbauland einen großen Sprung, nachdem er lange gleich hoch geblieben war.

Von 2020 auf 2022 um 27 % gestiegen, der größte von neun Schritten seit 2008

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland stieg in diesem Schritt von 75 auf 95 €/m².

Von 2008 bis 2016 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median in der Verbandsgemeinde Maifeld bei 55 €/m². Gesunken ist er seit 2008 nie.

Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Maifeld und im Landkreis Mayen-Koblenz 2008 bis 2026
  • Verbandsgemeinde Maifeld
  • Landkreis Mayen-Koblenz
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Maifeld und im Landkreis Mayen-Koblenz 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Maifeld und im Landkreis Mayen-Koblenz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2008201220162020202655105190
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Maifeld und im Landkreis Mayen-Koblenz 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Maifeld und im Landkreis Mayen-Koblenz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202655105190
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Maifeld und im Landkreis Mayen-Koblenz 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Maifeld und im Landkreis Mayen-Koblenz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202655105190

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Im Landkreis Mayen-Koblenz +12 % seit 2024, in der Verbandsgemeinde Maifeld +5,0 %

In Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 10 %. In der Verbandsgemeinde Maifeld ist der Median bis 2026 in fünf Schritten in Folge gestiegen.

Ochtendung an der Spitze, Wohnbauland dort 3,2-mal so teuer wie in Wierschem

An zweiter Stelle der 17 Ortsgemeinden steht Polch mit 210 €/m², gleichauf mit Ochtendung. In sieben Ortsgemeinden liegt der Median über dem der Verbandsgemeinde insgesamt.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Ortsgemeinden
  • Ochtendung210 €/m²
  • Polch210 €/m²
  • Mertloch120 €/m²
  • Gierschnach70 €/m²
  • Kalt70 €/m²
  • Wierschem65 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Rechnerisch 6,7 % pro Jahr seit 2016, mehr als im Landkreis

In zehn Jahren stieg der Median in der Verbandsgemeinde Maifeld um 91 %, im Landkreis Mayen-Koblenz um 73 % und in Rheinland-Pfalz um 78 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 18 Ortsgemeinden: von 65 bis 210 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Maifeld (105 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Mayen-Koblenz

  1. Ochtendung210 €/m²+100 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  2. Polch210 €/m²+100 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  3. Mertloch120 €/m²+14 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  4. Kollig115 €/m²+9,5 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  5. Lonnig115 €/m²+9,5 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  6. Münstermaifeld115 €/m²+9,5 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  7. Welling115 €/m²+9,5 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  8. Kerben105 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  9. Naunheim105 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  10. Gering100 €/m²−4,8 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  11. Trimbs90 €/m²−14 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  12. Rüber85 €/m²−19 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  13. Pillig80 €/m²−24 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  14. Gappenach75 €/m²−29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  15. Gierschnach70 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  16. Kalt70 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld
  17. Wierschem65 €/m²−38 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Maifeld

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Einig.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Maifeld am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland46 Zonen105 €/m²65 bis 260
  • Gemischte Bauflächen31 Zonen60 €/m²45 bis 185
  • Gewerbe7 Zonen35 €/m²25 bis 45
  • Landwirtschaft26 Zonen3,35 €/m²2,1 bis 5
  • Wald25 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Verbandsgemeinde Maifeld

In der Verbandsgemeinde Maifeld ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 2,8 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Maifeld, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.

Einwohner
24.4462
31.12.2025 · 2011–2021: +2,8 % · seit 2022: stabil · Summe der Ortsgemeinden
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,43
2024 · 58 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465–485 %4
2024 · Spanne der Ortsgemeinden
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Ortsgemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1515
2025 · 162 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Maifeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Maifeld?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 46 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 105 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 80 und 129 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Maifeld am teuersten?

In Ochtendung mit einem Median von 210 €/m². Am günstigsten ist Wierschem mit 65 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Maifeld zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de