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Bodenrichtwert Rheinzabern 2026

Bodenrichtwerte in Rheinzabern auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rheinzabern im Median 410 €/m², 95 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

410€/m²

+5,1 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Jockgrim 405 €/m²Landkreis Germersheim 360 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+95 %210 → 410 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+14 %14 % über dem Landkreis Germersheim (360 €/m²)
  • Gewerbebauland97,5 €/m²Median der 2 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinzabern seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 95 % gestiegen, von 210 auf 410 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rheinzabern, Stichtage 2008 bis 2026
  • Rheinzabern
  • Landkreis Germersheim
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rheinzabern, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 95 % gestiegen, von 210 auf 410 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400500€/m²20082012201620202026175410360160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rheinzabern, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 95 % gestiegen, von 210 auf 410 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400500€/m²2008201020122014201620182020202220242026175410360160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rheinzabern, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 95 % gestiegen, von 210 auf 410 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400500€/m²2008201020122014201620182020202220242026175410Rheinzabern360Landkreis Germersheim160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rheinzabern, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagRheinzabernLandkreis GermersheimRheinland-Pfalz
200817516580
201018016085
201218016585
201419018085
201621019090
2018230210100
2020285260110
2022370340130
2024390360145
2026410360160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Rheinzabern auffällt

Wohnbauland ist in Rheinzabern teurer als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz, und der Median stieg zuletzt stärker als in allen Nachbarorten.

Zwischen Niederkirchen bei Deidesheim und Kirrweiler (Pfalz) auf Platz 73

Beide Rangnachbarn haben mit 410 €/m² denselben Median wie Rheinzabern. Unter den 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz zählt Rheinzabern damit zu den teuersten 4 %. Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland ist in Rheinzabern 2,6-mal so hoch wie der Landesmedian von 160 €/m².

Rheinzabern im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Von 285 auf 370 €/m², ein Plus von 30 %

Von 2020 auf 2022 machte der Median in Rheinzabern den größten von neun Schritten seit 2008.

Wohnbauland in Rheinzabern und im Landkreis Germersheim 2008 bis 2026
  • Rheinzabern
  • Landkreis Germersheim
Wohnbauland in Rheinzabern und im Landkreis Germersheim 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Rheinzabern und im Landkreis Germersheim je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20082012201620202026175410
Wohnbauland in Rheinzabern und im Landkreis Germersheim 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Rheinzabern und im Landkreis Germersheim je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²2008201020122014201620182020202220242026175410
Wohnbauland in Rheinzabern und im Landkreis Germersheim 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Rheinzabern und im Landkreis Germersheim je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²2008201020122014201620182020202220242026175410Rheinzabern

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Zuletzt stärker gestiegen als in allen sieben Nachbarorten

Seit 2024 stieg der Median in Rheinzabern um 5,1 %, im Landkreis Germersheim blieb er gleich hoch, in Rheinland-Pfalz stieg er um 10 %. Den stärksten Anstieg unter den Nachbarorten hatte Leimersheim mit +3,2 %. Seit 2008 stieg der Median in Rheinzabern in acht Schritten, gesunken ist er nie.

Wohnbauland 158-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Acker- und Grünland liegt in Rheinzabern im Median bei 2,6 €/m². Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 37 % aller Richtwertzonen der Gemeinde.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Rheinzabern am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland9 Zonen410 €/m²250 bis 520
  • Gemischte Bauflächen3 Zonen320 €/m²250 bis 350
  • Gewerbe2 Zonen97,5 €/m²90 bis 105
  • Landwirtschaft11 Zonen2,6 €/m²1,1 bis 3
  • Wald2 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

5 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Rheinzabern

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Rheinzabern (410 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Germersheim

  1. Kandel500 €/m²+22 % gegenüber Rheinzabern
  2. Jockgrim480 €/m²+17 % gegenüber Rheinzabern
  3. Rülzheim380 €/m²−7,3 % gegenüber Rheinzabern
  4. Neupotz370 €/m²−9,8 % gegenüber Rheinzabern
  5. Kuhardt360 €/m²−12 % gegenüber Rheinzabern
  6. Hatzenbühl335 €/m²−18 % gegenüber Rheinzabern
  7. Leimersheim325 €/m²−21 % gegenüber Rheinzabern

In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Rheinzabern

  1. Karlsruhe14 km720 €/m²
  2. Mannheim46 km700 €/m²
  3. Eggenstein-Leopoldshafen8 km660 €/m²
  4. Linkenheim-Hochstetten9 km630 €/m²
  5. Stutensee14 km550 €/m²
  6. Landau in der Pfalz16 km410 €/m²gleich gegenüber Rheinzabern
  7. Germersheim13 km390 €/m²−4,9 % gegenüber Rheinzabern
  8. Herxheim bei Landau/Pfalz6 km380 €/m²−7,3 % gegenüber Rheinzabern

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Rheinzabern

Rheinzabern ist von 2011 bis 2021 um 3,3 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
4.9582
31.12.2025 · 2011–2021: +3,3 % · seit 2022: +0,6 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,43
2024 · 7 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
3885
2025 · 13 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rheinzabern

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheinzabern 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rheinzabern liegt 2026 im Median bei 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 9 Wohnbauzonen liegt zwischen 350 und 460 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Rheinzabern entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Rheinzabern ist seit 2016 um 95 % gestiegen, von 210 auf 410 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 5,1 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Rheinzabern im Vergleich zum Landkreis Germersheim?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Rheinzabern bei 410 €/m², 14 % höher als im Landkreis Germersheim insgesamt (360 €/m²). Das ist Platz 5 unter den 31 Gemeinden im Landkreis Germersheim.

Was kostet ein Grundstück in Rheinzabern?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Rheinzabern 2026 bei 410 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 205.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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