Bodenrichtwert Leimersheim 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Leimersheim liegt 2026 im Median bei 325 €/m², 86 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
325€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Rülzheim 360 €/m²Landkreis Germersheim 360 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+86 %175 → 325 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−9,7 %9,7 % unter dem Landkreis Germersheim (360 €/m²)
- Gewerbebauland75 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leimersheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 86 % gestiegen, von 175 auf 325 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Leimersheim
- Landkreis Germersheim
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Leimersheim | Landkreis Germersheim | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 135 | 165 | 80 |
| 2010 | 150 | 160 | 85 |
| 2012 | 150 | 165 | 85 |
| 2014 | 170 | 180 | 85 |
| 2016 | 175 | 190 | 90 |
| 2018 | 180 | 210 | 100 |
| 2020 | 220 | 260 | 110 |
| 2022 | 290 | 340 | 130 |
| 2024 | 315 | 360 | 145 |
| 2026 | 325 | 360 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Leimersheim auffällt
In Leimersheim machte der Median der Wohnbauzonen zwischen 2020 und 2022 einen großen Sprung.
Mit +32 % der größte von vier Schritten seit 2018
Von 2020 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Leimersheim von 220 auf 290 €/m².
- Leimersheim
- Landkreis Germersheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Zwischen Berg (Pfalz) und Guntersblum auf Platz 154 von 1.934 Gemeinden
Berg (Pfalz) davor und Guntersblum dahinter kommen beide auf 325 €/m² und haben damit denselben Median wie Leimersheim. Wohnbauland kostet in Leimersheim im Median doppelt so viel wie im Land, wo der Median bei 160 €/m² liegt. Leimersheim zählt damit zu den teuersten 8 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Günstiger als alle vier Nachbarorte
Am kleinsten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Kuhardt, dessen Median um 11 % über dem Wert in Leimersheim liegt. Im teuersten Nachbarort Rheinzabern ist der Median um 26 % höher.
Wohnbauland 130-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Für Acker- und Grünland liegt der Median in Leimersheim bei 2,5 €/m².
Seit 2024 um 3,2 % gestiegen, im Landkreis Germersheim gleich hoch
In Leimersheim stieg der Median zum vierten Mal in Folge. In Rheinland-Pfalz legte der Landesmedian im selben Zeitraum um 10 % zu. Unter den vier Nachbarorten stieg er nur in Rheinzabern (+5,1 %) stärker.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Leimersheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland8 Zonen325 €/m²230 bis 380
- Gemischte Bauflächeneine Zone220 €/m²
- Gewerbe2 Zonen75 €/m²65 bis 85
- Landwirtschaft5 Zonen2,5 €/m²1,1 bis 2,6
- Waldeine Zone0,35 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 4 Nachbarorten ist günstiger als Leimersheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Leimersheim (325 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Germersheim
- Rheinzabern410 €/m²+26 % gegenüber Leimersheim
- Hördt380 €/m²+17 % gegenüber Leimersheim
- Neupotz370 €/m²+14 % gegenüber Leimersheim
- Kuhardt360 €/m²+11 % gegenüber Leimersheim
In Baden-Württemberg: Linkenheim-Hochstetten, Eggenstein-Leopoldshafen.
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Leimersheim
- Karlsruhe13 km720 €/m²
- Mannheim44 km700 €/m²
- Stutensee11 km550 €/m²
- Jockgrim6 km480 €/m²+48 % gegenüber Leimersheim
- Landau in der Pfalz19 km410 €/m²+26 % gegenüber Leimersheim
- Germersheim11 km390 €/m²+20 % gegenüber Leimersheim
- Bellheim8 km380 €/m²+17 % gegenüber Leimersheim
- Rülzheim5 km380 €/m²+17 % gegenüber Leimersheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Leimersheim
Leimersheim ist von 2011 bis 2021 um 2,2 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,43
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Leimersheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leimersheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Leimersheim liegt 2026 im Median bei 325 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 8 Wohnbauzonen liegt zwischen 270 und 360 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Leimersheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Leimersheim ist seit 2016 um 86 % gestiegen, von 175 auf 325 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 3,2 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Leimersheim im Vergleich zum Landkreis Germersheim?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Leimersheim bei 325 €/m², 9,7 % niedriger als im Landkreis Germersheim insgesamt (360 €/m²). Das ist Platz 21 unter den 31 Gemeinden im Landkreis Germersheim.
Was kostet ein Grundstück in Leimersheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Leimersheim 2026 bei 325 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 163.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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