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Bodenrichtwerte in Neupotz auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Neupotz liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 370 €/m², 95 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

370€/m²

+2,8 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Jockgrim 405 €/m²Landkreis Germersheim 360 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+95 %190 → 370 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+2,8 %2,8 % über dem Landkreis Germersheim (360 €/m²)
  • Gewerbebauland85 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neupotz seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 95 % gestiegen, von 190 auf 370 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neupotz, Stichtage 2008 bis 2026
  • Neupotz
  • Landkreis Germersheim
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neupotz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 95 % gestiegen, von 190 auf 370 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²20082012201620202026145370160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neupotz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 95 % gestiegen, von 190 auf 370 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026145370160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neupotz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 95 % gestiegen, von 190 auf 370 €/m²; im Vergleich Landkreis Germersheim und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026145370Neupotz160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Neupotz, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagNeupotzLandkreis GermersheimRheinland-Pfalz
200814516580
201015016085
201216016585
201417018085
201619019090
2018210210100
2020260260110
2022340340130
2024360360145
2026370360160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Neupotz auffällt

Der Median der Wohnbauzonen in Neupotz machte einen großen Sprung und stieg seit Beginn der Reihe zu jedem Stichtag.

Von 260 auf 340 €/m² stieg der Median zwischen 2020 und 2022

Das Plus von 31 % war der größte von neun Schritten seit 2008. Er ist einer von neun Anstiegen in Folge. Gesunken oder gleich geblieben ist der Median in Neupotz in dieser Zeit nie.

Wohnbauland in Neupotz und im Landkreis Germersheim 2008 bis 2026
  • Neupotz
  • Landkreis Germersheim
Wohnbauland in Neupotz und im Landkreis Germersheim 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Neupotz und im Landkreis Germersheim je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20082012201620202026145370
Wohnbauland in Neupotz und im Landkreis Germersheim 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Neupotz und im Landkreis Germersheim je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026145370
Wohnbauland in Neupotz und im Landkreis Germersheim 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Neupotz und im Landkreis Germersheim je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026145370Neupotz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland in Neupotz 2,3-mal so teuer wie in Rheinland-Pfalz

Der Landesmedian liegt bei 160 €/m². Mit seinem mittleren Bodenrichtwert steht Neupotz auf Platz 103 von 1.934 Gemeinden und gehört so zu den teuersten 6 %. Davor liegt Schwabenheim an der Selz mit 372,5 €/m², und Burrweiler dahinter hat denselben Median wie Neupotz.

Neupotz im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 um 2,8 % gestiegen, im Landkreis Germersheim gleich hoch

In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 10 %. In zwei von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Zahlen stieg der Median stärker als in Neupotz. Der stärkste Anstieg unter ihnen ergab sich in Rheinzabern (+5,1 %).

Wohnbauland 137-mal so teuer wie Acker- und Grünland

In Neupotz liegen die vier Zonen für Acker- und Grünland im Median bei 2,7 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Neupotz am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland3 Zonen370 €/m²330 bis 400
  • Gemischte Bauflächen2 Zonen270 €/m²240 bis 300
  • Gewerbeeine Zone85 €/m²
  • Landwirtschaft4 Zonen2,7 €/m²1,1 bis 2,7
  • Waldeine Zone0,35 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 4 Nachbarorten ist günstiger als Neupotz

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Neupotz (370 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Germersheim

  1. Jockgrim480 €/m²+30 % gegenüber Neupotz
  2. Wörth am Rhein450 €/m²+22 % gegenüber Neupotz
  3. Rheinzabern410 €/m²+11 % gegenüber Neupotz
  4. Leimersheim325 €/m²−12 % gegenüber Neupotz

In Baden-Württemberg: Eggenstein-Leopoldshafen.

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Neupotz

  1. Karlsruhe12 km720 €/m²
  2. Mannheim46 km700 €/m²
  3. Linkenheim-Hochstetten6 km630 €/m²
  4. Stutensee11 km550 €/m²
  5. Landau in der Pfalz19 km410 €/m²+11 % gegenüber Neupotz
  6. Germersheim13 km390 €/m²+5,4 % gegenüber Neupotz
  7. Herxheim bei Landau/Pfalz9 km380 €/m²+2,7 % gegenüber Neupotz
  8. Rülzheim6 km380 €/m²+2,7 % gegenüber Neupotz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Neupotz

Neupotz ist von 2011 bis 2021 um 3,3 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
1.9362
31.12.2025 · 2011–2021: +3,3 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
13
2024 · 2 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2485
2025 · 8 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neupotz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neupotz 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Neupotz liegt 2026 im Median bei 370 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 350 und 385 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Neupotz entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Neupotz ist seit 2016 um 95 % gestiegen, von 190 auf 370 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 2,8 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Neupotz im Vergleich zum Landkreis Germersheim?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Neupotz bei 370 €/m², 2,8 % höher als im Landkreis Germersheim insgesamt (360 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 31 Gemeinden im Landkreis Germersheim.

Was kostet ein Grundstück in Neupotz?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Neupotz 2026 bei 370 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 185.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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