Bodenrichtwert Betzdorf 2026
In Betzdorf liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 80 €/m², 33 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
80€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain 65 €/m²Landkreis Altenkirchen (Westerwald) 70 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+33 %60 → 80 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+14 %14 % über dem Landkreis Altenkirchen (Westerwald) (70 €/m²)
- Gewerbebauland36 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Betzdorf seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 33 % gestiegen, von 60 auf 80 €/m²; im Vergleich Landkreis Altenkirchen (Westerwald) und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Betzdorf
- Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Betzdorf | Landkreis Altenkirchen (Westerwald) | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 60 | 40 | 80 |
| 2010 | 60 | 40 | 85 |
| 2012 | 60 | 40 | 85 |
| 2014 | 60 | 40 | 85 |
| 2016 | 60 | 45 | 90 |
| 2018 | 60 | 45 | 100 |
| 2020 | 65 | 50 | 110 |
| 2022 | 67,5 | 55 | 130 |
| 2024 | 77,5 | 65 | 145 |
| 2026 | 80 | 70 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Betzdorf auffällt
In Betzdorf stieg der Median für Wohnbauland langsamer als im Land und blieb über viele Stichtage gleich hoch.
In Rheinland-Pfalz +78 % seit 2016, in Betzdorf +33 %
In den zehn Jahren seit 2016 stieg der mittlere Wert in Betzdorf rechnerisch um 2,9 % pro Jahr.
Von 2008 bis 2018 in fünf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median für Wohnbauland in Betzdorf bei 60 €/m². Unter den neun Schritten seit 2008 gab es vier Anstiege und keinen Rückgang.
- Betzdorf
- Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 1,2 €/m²
Wohnbauland kostet in Betzdorf im Median 67-mal so viel wie Acker- und Grünland. Zonen für Landwirtschaft und Wald stellen 34 % aller Richtwertzonen in Betzdorf.
Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 45 bis 140 €/m²
Der Wert der teuersten Wohnbauzone in Betzdorf ist 3,1-mal so hoch wie der der günstigsten und erreicht das 1,8-Fache des Medians. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band mit einer Breite von 31 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Der größte Schritt seit 2008 brachte von 2022 auf 2024 ein Plus von 15 %
In diesem Schritt stieg der Median in Betzdorf von 67,5 auf 77,5 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Betzdorf am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland14 Zonen80 €/m²45 bis 140
- Gemischte Bauflächen20 Zonen105 €/m²48 bis 270
- Gewerbe3 Zonen36 €/m²34 bis 44
- Landwirtschaft13 Zonen1,2 €/m²1,15 bis 1,3
- Wald8 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
5 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Betzdorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Betzdorf (80 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
- Scheuerfeld92,5 €/m²+16 % gegenüber Betzdorf
- Wallmenroth80 €/m²gleich gegenüber Betzdorf
- Wissen77,5 €/m²−3,1 % gegenüber Betzdorf
- Alsdorf75 €/m²−6,3 % gegenüber Betzdorf
- Kirchen (Sieg)75 €/m²−6,3 % gegenüber Betzdorf
- Mittelhof60 €/m²−25 % gegenüber Betzdorf
- Elben46 €/m²−43 % gegenüber Betzdorf
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Betzdorf
- Bonn55 km750 €/m²
- Siegen16 km160 €/m²
- Waldbröl20 km125 €/m²
- Wilnsdorf19 km120 €/m²
- Kreuztal24 km110 €/m²
- Freudenberg12 km100 €/m²
- Neunkirchen11 km87,5 €/m²
- Burbach16 km85 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Betzdorf
Betzdorf ist von 2011 bis 2021 um 0,8 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,93
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 585 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Betzdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Betzdorf 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Betzdorf liegt 2026 im Median bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 14 Wohnbauzonen liegt zwischen 63 und 94 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Betzdorf entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Betzdorf ist seit 2016 um 33 % gestiegen, von 60 auf 80 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 3,2 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Betzdorf im Vergleich zum Landkreis Altenkirchen (Westerwald)?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Betzdorf bei 80 €/m², 14 % höher als im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) insgesamt (70 €/m²). Das ist Platz 21 unter den 76 Gemeinden im Landkreis Altenkirchen (Westerwald).
Was kostet ein Grundstück in Betzdorf?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Betzdorf 2026 bei 80 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 40.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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