Bodenrichtwert Burbach 2026
In Burbach liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 85 €/m², 9,7 % mehr als 2025 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
85€/m²
Zum Vergleich: Kreis Siegen-Wittgenstein 100 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²
- Entwicklung seit 2016+21 %70 → 85 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−15 %15 % unter dem Kreis Siegen-Wittgenstein (100 €/m²)
- Gewerbebauland35 €/m²Median der 13 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Burbach seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 21 % gestiegen, von 70 auf 85 €/m²; im Vergleich Kreis Siegen-Wittgenstein und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Burbach
- Kreis Siegen-Wittgenstein
- Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Burbach | Kreis Siegen-Wittgenstein | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 70 | 90 | 180 |
| 2012 | 70 | 90 | 180 |
| 2013 | 70 | 90 | 180 |
| 2014 | 70 | 90 | 185 |
| 2015 | 70 | 90 | 185 |
| 2016 | 70 | 90 | 185 |
| 2017 | 70 | 90 | 190 |
| 2018 | 70 | 90 | 200 |
| 2019 | 70 | 90 | 200 |
| 2020 | 70 | 90 | 210 |
| 2021 | 72,5 | 90 | 225 |
| 2022 | 77,5 | 95 | 250 |
| 2023 | 77,5 | 100 | 260 |
| 2024 | 77,5 | 100 | 260 |
| 2025 | 77,5 | 100 | 270 |
| 2026 | 85 | 100 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Burbach auffällt
In Burbach blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland lange gleich hoch, zuletzt stieg er aber, während er im Kreis Siegen-Wittgenstein gleich hoch blieb.
Von 2011 bis 2020 in neun Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Burbach bei 70 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten drei einen Anstieg und zwölf keine Veränderung. Gesunken ist der Median nie.
- Burbach
- Kreis Siegen-Wittgenstein
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zuletzt ein Plus von 9,7 %, im Kreis gleich hoch
Auch in Nordrhein-Westfalen blieb der Landesmedian von 2025 auf 2026 gleich hoch.
Bauplätze in mittlerer Lage 2025 für 110 €/m²
Laut Gutachterausschuss reichten die typischen Baulandpreise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Burbach 2025 von 50 €/m² in einfacher bis 140 €/m² in guter Lage. Die vier Immobilienrichtwerte für Eigentumswohnungen liegen zum 01.01.2026 im Median bei 1.825 €/m² Wohnfläche.
Landesmedian 270 €/m², in Burbach 69 % weniger
Unter den 395 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen steht Burbach auf Platz 350 und zählt damit zu den günstigsten 12 %. Sundern (Sauerland) davor und Hilchenbach dahinter haben mit 85 €/m² denselben Median wie Burbach.
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Wohnbauzonen mit Bodenrichtwerten von 40 bis 140 €/m²
Die teuerste Zone in Burbach kommt auf das 3,5-Fache der günstigsten. Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen liegt in einem Band von 25 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Siegen-Wittgenstein2; Gutachterausschuss im Kreis Siegen-Wittgenstein2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Burbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland25 Zonen85 €/m²40 bis 140
- Gemischte Bauflächen2 Zonen95 €/m²60 bis 130
- Gewerbe13 Zonen35 €/m²30 bis 55
- Landwirtschaft9 Zonen1,5 €/m²alle Zonen gleich
- Wald9 Zonen0,55 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 2 Nachbarorten ist günstiger als Burbach
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Burbach (85 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Siegen-Wittgenstein
- Wilnsdorf120 €/m²+41 % gegenüber Burbach
- Neunkirchen87,5 €/m²+2,9 % gegenüber Burbach
In Rheinland-Pfalz: Emmerzhausen, Liebenscheid, Stein-Neukirch, Daaden.
In Hessen: Breitscheid, Haiger.
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Burbach
- Gießen46 km465 €/m²
- Wetzlar35 km217,5 €/m²
- Siegen16 km160 €/m²+88 % gegenüber Burbach
- Kreuztal28 km110 €/m²+29 % gegenüber Burbach
- Freudenberg22 km100 €/m²+18 % gegenüber Burbach
- Netphen19 km95 €/m²+12 % gegenüber Burbach
- Herborn14 km92,5 €/m²
- Dillenburg17 km85 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Burbach
Ein Haus kostete 2025 in Burbach im Mittel rund 1.507 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 652024: 66 (−1,5 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 110 €/m²2024: rund 110 €/m²
- Freistehendes Haus
- rund 1.507 €/m² Wohnfläche2025, 7 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf
- rund 1.720 €/m² Wohnfläche2025, 4 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- alle Baujahre, 350–800 m²rund 1.507 €/m²7 Verkäufe
- alle Baujahrerund 1.720 €/m²4 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Siegen-Wittgenstein2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Burbach
Burbach ist von 2011 bis 2021 um 3,3 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,74
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 443 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Burbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Burbach 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Burbach liegt 2026 im Median bei 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 25 Wohnbauzonen liegt zwischen 70 und 95 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Burbach entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Burbach ist seit 2016 um 21 % gestiegen, von 70 auf 85 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 9,7 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Burbach im Vergleich zum Kreis Siegen-Wittgenstein?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Burbach bei 85 €/m², 15 % niedriger als im Kreis Siegen-Wittgenstein insgesamt (100 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 11 Gemeinden im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Was kostet ein Grundstück in Burbach?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Burbach 2026 bei 85 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 43.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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