Bodenrichtwert Leimbach 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Leimbach liegt 2026 im Median bei 50 €/m², 71 % niedriger als im Landkreis Ahrweiler insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
50€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Adenau 50 €/m²Landkreis Ahrweiler 175 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+19 %42 → 50 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−71 %71 % unter dem Landkreis Ahrweiler (175 €/m²)
- Gewerbebauland20 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Leimbach seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 19 % gestiegen, von 42 auf 50 €/m²; im Vergleich Landkreis Ahrweiler und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Leimbach
- Landkreis Ahrweiler
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Leimbach | Landkreis Ahrweiler | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 38 | 95 | 80 |
| 2010 | 38 | 100 | 85 |
| 2012 | 39 | 100 | 85 |
| 2014 | 40 | 100 | 85 |
| 2016 | 42 | 110 | 90 |
| 2018 | 42 | 110 | 100 |
| 2020 | 44 | 120 | 110 |
| 2022 | 50 | 165 | 130 |
| 2024 | 50 | 170 | 145 |
| 2026 | 50 | 175 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Leimbach auffällt
In Leimbach stieg der Median für Wohnbauland langsamer als im Landkreis Ahrweiler und in Rheinland-Pfalz.
Im Landkreis Ahrweiler +59 % seit 2016, in Leimbach +19 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch stieg der mittlere Wert in Leimbach um 1,8 % pro Jahr.
- Leimbach
- Landkreis Ahrweiler
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland in Leimbach 63-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in Leimbach im Median bei 0,8 €/m².
Unter den günstigsten 22 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Leimbach steht auf Platz 1.516 von 1.934 Gemeinden. Aremberg davor und Müllenbach dahinter haben denselben Median wie Leimbach. Der Landesmedian von 160 €/m² ist 3,2-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Leimbach.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
In drei von sechs Schritten unverändert, gesunken nie
Seit 2022 blieb der Median in zwei Schritten in Folge unverändert. In den übrigen drei Schritten stieg er.
2022 um 14 % gestiegen, der größte Schritt seit 2014
Von 2020 auf 2022 stieg der Median in Leimbach von 44 auf 50 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Leimbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen50 €/m²alle Zonen gleich
- Gemischte Bauflächen3 Zonen40 €/m²25 bis 40
- Gewerbeeine Zone20 €/m²
- Landwirtschaft4 Zonen0,8 €/m²alle Zonen gleich
- Wald2 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Leimbach
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Leimbach (50 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Ahrweiler
- Adenau85 €/m²+70 % gegenüber Leimbach
- Kaltenborn45 €/m²−10 % gegenüber Leimbach
- Reifferscheid45 €/m²−10 % gegenüber Leimbach
- Dümpelfeld20 €/m²−60 % gegenüber Leimbach
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Leimbach
- Köln61 km870 €/m²
- Bonn34 km750 €/m²
- Koblenz46 km475 €/m²+850 % gegenüber Leimbach
- Meckenheim24 km445 €/m²
- Rheinbach23 km390 €/m²
- Bad Neuenahr-Ahrweiler18 km350 €/m²+600 % gegenüber Leimbach
- Euskirchen26 km230 €/m²
- Bad Münstereifel16 km150 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Leimbach
Leimbach ist von 2011 bis 2021 um 11 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Leimbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leimbach 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Leimbach liegt 2026 im Median bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 50 und 50 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Leimbach entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Leimbach ist seit 2016 um 19 % gestiegen, von 42 auf 50 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Leimbach im Vergleich zum Landkreis Ahrweiler?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Leimbach bei 50 €/m², 71 % niedriger als im Landkreis Ahrweiler insgesamt (175 €/m²). Das ist Platz 37 unter den 49 Gemeinden im Landkreis Ahrweiler.
Was kostet ein Grundstück in Leimbach?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Leimbach 2026 bei 50 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 25.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de