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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
In Paderborn werden die Bodenrichtwerte jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn ermittelt. Der Stichtag ist hierbei der 01.01. des aktuellen Jahres und die Werte beziehen sich auf den Auswertungszeitraum vom 01.01. – 31.12.2022. Eine Veröffentlichung findet bis spätestens Anfang April des jeweiligen Jahres statt.
Je nach Lage der Baulandgrundstücke, die für Ein- und Zweifamilienhäuser vorgesehen sind, variieren die gebietstypischen Bodenrichtwerte in Paderborn zwischen 335 und 590 Euro pro Quadratmeter. Entsprechend der Bodenpreisindexreihe für Wohnbauland ist im Vergleich zum Vorjahr für die Kernstadt ein Wertzuwachs von ca. 4% ausgewiesen worden. Für die Stadtteile Schloß Neuhaus, Wewer und Marienloh beläuft sich der Wertzuwachs sogar auf ca. 6-7%. Hingegen sind für die Stadtteile Benhausen, Neuenbeken und Dahl keine Wertänderungen ausgewiesen worden. Gewerbe- und Industriegebiete haben im Durchschnitt niedrigere Bodenrichtwerte zwischen 78 und 135 Euro pro Quadratmeter. Gemäß Grundstücksmarktbericht ist in allen Bodenrichtwertzonen für Gewerbe- und Industriegrundstücke ein Wertanstieg von ca. 5% festgestellt worden.
Besonders hohe Bodenrichtwerte sind entlang der Westernstraße im Paderborner Zentrum zu finden, wo sie 2000 Euro pro Quadratmeter erreichen. Im Gegensatz zum letzten Jahr wurde für diesen Höchstwert dieses Jahr keine Wertänderung ausgewiesen. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen im Zentrum von Paderborn haben Werte zwischen 580 und 1730 Euro pro Quadratmeter und zeigten im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls keine Wertschwankungen. Bodenrichtwertzonen in direkter Nähe zum Zentrum bewegen sich zwischen 470 und 800 Euro pro Quadratmeter und überschreiten somit teilweise die gebietstypischen Bodenrichtwerte.
Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Paderborn umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!