Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Büren
Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.
Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Büren weisen zum Stichtag 01.01.2025 eine breite Spanne auf. In der Kernstadt bewegen sich die Werte zwischen 110 €/m² für mäßige Lagen und 145 €/m² für gute Lagen. Die zahlreichen Ortsteile zeigen deutlich niedrigere Richtwerte, wobei Wewelsburg mit 125 €/m² und Steinhausen mit 115 €/m² die höchsten Werte unter den Ortsteilen aufweisen.
Ortsteil | Lage | 2025 €/m² |
---|---|---|
Büren | gut | 145 |
Büren | mittel | 125 |
Büren | mäßig | 110 |
Wewelsburg | gut | 125 |
Steinhausen | gut | 115 |
Steinhausen | mittel | 80 |
Ahden | gut | 115 |
Brenken | gut | 90 |
Brenken | mittel | 70 |
Siddinghausen | gut | 70 |
Hegensdorf | gut | 65 |
Weine | gut | 65 |
Harth | gut | 60 |
Weiberg | gut | 60 |
Barkhausen | mittel | 40 |
Steinhausen | mäßig | 40 |
Harth | mittel | 40 |
Ahden | mittel | 40 |
Ahden | mäßig | 30 |
Wewelsburg | mäßig | 35 |
Für gewerbliche Bauflächen liegen die Richtwerte zwischen 40 €/m² und 60 €/m². Die landwirtschaftlichen Flächen werden mit 6,20 €/m² für Ackerland und 3,90 €/m² für Grünland bewertet.
Flächenart | Lage | 2025 €/m² |
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Gewerbebauland | gut | 60 |
Gewerbebauland | mittel | 50 |
Gewerbebauland | mäßig | 40 |
Ackerland | - | 6,20 |
Grünland | - | 3,90 |
Kauffälle
Mit 211 Kaufverträgen verzeichnete Büren 2024 die höchste Anzahl an Transaktionen im Kreis Paderborn. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 83 Käufe, während bebaute Grundstücke 92 Transaktionen generierten. Der Bereich Wohnungs- und Teileigentum registrierte 36 Erwerbsvorgänge. Bei gewerblichen Bauflächen wurden 2 Verkäufe abgewickelt.
Grundstücksart | 2024 |
---|---|
Unbebaute Grundstücke | 83 |
Bebaute Grundstücke | 92 |
Wohnungs-/Teileigentum | 36 |
Gewerbliche Bauflächen | 2 |
Gesamt | 211 |
Im Bereich landwirtschaftlicher Flächen erfolgten 46 Kaufverträge, davon 23 Transaktionen mit Acker-, Grün- und Wechselland über 2.500 m².
Umsatzentwicklung
Der Gesamtumsatz in Büren belief sich 2024 auf 49,5 Mio. €. Bebaute Grundstücke dominierten mit 38,4 Mio. €, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit 6,5 Mio. €. Unbebaute Grundstücke generierten 4,5 Mio. € Umsatz.
Grundstücksart | 2024 Mio. € |
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Unbebaute Grundstücke | 4,5 |
Bebaute Grundstücke | 38,4 |
Wohnungs-/Teileigentum | 6,5 |
Gesamt | 49,5 |
Der Flächenumsatz erreichte 589.000 m². Unbebaute Grundstücke verzeichneten 450.000 m², bebaute Grundstücke 140.000 m². Die landwirtschaftlichen Flächen umfassten 408.000 m² bei einem Geldumsatz von 2,2 Mio. €.
Bodenpreisindexreihe
Ahden, Barkhausen, Brenken, Büren, Eickhoff, Harth, Hegensdorf, Siddinghausen, Steinhausen, Weiberg, Weine, Wewelsburg
Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.