Bodenrichtwerte für Büren

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Büren

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Kreis Paderborn, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn am 25.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Büren weisen zum Stichtag 01.01.2025 eine breite Spanne auf. In der Kernstadt bewegen sich die Werte zwischen 110 €/m² für mäßige Lagen und 145 €/m² für gute Lagen. Die zahlreichen Ortsteile zeigen deutlich niedrigere Richtwerte, wobei Wewelsburg mit 125 €/m² und Steinhausen mit 115 €/m² die höchsten Werte unter den Ortsteilen aufweisen.

Ortsteil Lage 2025 €/m²
Büren gut 145
Büren mittel 125
Büren mäßig 110
Wewelsburg gut 125
Steinhausen gut 115
Steinhausen mittel 80
Ahden gut 115
Brenken gut 90
Brenken mittel 70
Siddinghausen gut 70
Hegensdorf gut 65
Weine gut 65
Harth gut 60
Weiberg gut 60
Barkhausen mittel 40
Steinhausen mäßig 40
Harth mittel 40
Ahden mittel 40
Ahden mäßig 30
Wewelsburg mäßig 35

Für gewerbliche Bauflächen liegen die Richtwerte zwischen 40 €/m² und 60 €/m². Die landwirtschaftlichen Flächen werden mit 6,20 €/m² für Ackerland und 3,90 €/m² für Grünland bewertet.

Flächenart Lage 2025 €/m²
Gewerbebauland gut 60
Gewerbebauland mittel 50
Gewerbebauland mäßig 40
Ackerland - 6,20
Grünland - 3,90

Kauffälle

Mit 211 Kaufverträgen verzeichnete Büren 2024 die höchste Anzahl an Transaktionen im Kreis Paderborn. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 83 Käufe, während bebaute Grundstücke 92 Transaktionen generierten. Der Bereich Wohnungs- und Teileigentum registrierte 36 Erwerbsvorgänge. Bei gewerblichen Bauflächen wurden 2 Verkäufe abgewickelt.

Grundstücksart 2024
Unbebaute Grundstücke 83
Bebaute Grundstücke 92
Wohnungs-/Teileigentum 36
Gewerbliche Bauflächen 2
Gesamt 211

Im Bereich landwirtschaftlicher Flächen erfolgten 46 Kaufverträge, davon 23 Transaktionen mit Acker-, Grün- und Wechselland über 2.500 m².

Umsatzentwicklung

Der Gesamtumsatz in Büren belief sich 2024 auf 49,5 Mio. €. Bebaute Grundstücke dominierten mit 38,4 Mio. €, gefolgt von Wohnungs- und Teileigentum mit 6,5 Mio. €. Unbebaute Grundstücke generierten 4,5 Mio. € Umsatz.

Grundstücksart 2024 Mio. €
Unbebaute Grundstücke 4,5
Bebaute Grundstücke 38,4
Wohnungs-/Teileigentum 6,5
Gesamt 49,5

Der Flächenumsatz erreichte 589.000 m². Unbebaute Grundstücke verzeichneten 450.000 m², bebaute Grundstücke 140.000 m². Die landwirtschaftlichen Flächen umfassten 408.000 m² bei einem Geldumsatz von 2,2 Mio. €.

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Ahden, Barkhausen, Brenken, Büren, Eickhoff, Harth, Hegensdorf, Siddinghausen, Steinhausen, Weiberg, Weine, Wewelsburg

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2025
Veröffentlicht:
1.3.2025
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Aldegreverstraße 10-14 33102 Paderborn
Internet:
Webseite
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