Wohnbauflächen
Die Gemeinde Borchen weist zum Stichtag 01.01.2025 unterschiedliche Bodenrichtwerte zwischen den Ortsteilen auf. In den Kernorten Nordborchen und Kirchborchen liegen die Werte zwischen 320 €/m² und 375 €/m², während die Ortsteile deutlich niedrigere Richtwerte aufweisen.
| Ortsteil |
Lage |
2025 €/m² |
| Nordborchen/Kirchborchen |
gut |
375 |
| Nordborchen/Kirchborchen |
mittel |
355 |
| Nordborchen/Kirchborchen |
mäßig |
320 |
| Alfen |
gut |
190 |
| Alfen |
mittel |
180 |
| Dörenhagen |
gut |
190 |
| Dörenhagen |
mittel |
140 |
| Etteln |
gut |
110 |
Bei gewerblichen Bauflächen werden 80 €/m² für gute Lagen und 35 €/m² für mäßige Lagen angesetzt. Die landwirtschaftlichen Bodenrichtwerte liegen bei 6,70 €/m² für Ackerland und 4,00 €/m² für Grünland.
| Flächenart |
Lage |
2025 €/m² |
| Gewerbebauland |
gut |
80 |
| Gewerbebauland |
mäßig |
35 |
| Ackerland |
- |
6,70 |
| Grünland |
- |
4,00 |
Kauffälle
In Borchen wurden 2024 insgesamt 102 Kaufverträge registriert. Der größte Anteil entfiel mit 44 Transaktionen auf bebaute Grundstücke, gefolgt von 42 unbebauten Grundstücken und 11 Fällen von Wohnungs- und Teileigentum. Bei gewerblichen Bauflächen wurden keine Verkäufe verzeichnet.
| Grundstücksart |
2024 |
| Unbebaute Grundstücke |
42 |
| Bebaute Grundstücke |
44 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
11 |
| Gewerbliche Bauflächen |
0 |
| Gesamt |
102 |
Bei landwirtschaftlichen Nutzflächen wurden 18 Kaufverträge abgeschlossen. 15 Transaktionen betrafen Acker-, Grün- und Wechselland mit einer Mindestgröße von 2.500 m².
Umsatzentwicklung
Das Gesamtumsatzvolumen in Borchen belief sich 2024 auf 29,1 Mio. €. Bebaute Grundstücke generierten mit 14,9 Mio. € den höchsten Umsatz, während unbebaute Grundstücke 12,1 Mio. € erzielten. Wohnungs- und Teileigentum trug 1,9 Mio. € bei.
| Grundstücksart |
2024 Mio. € |
| Unbebaute Grundstücke |
12,1 |
| Bebaute Grundstücke |
14,9 |
| Wohnungs-/Teileigentum |
1,9 |
| Gesamt |
29,1 |
Der Flächenumsatz erreichte 864.000 m², wobei 820.000 m² auf unbebaute Grundstücke und 42.000 m² auf bebaute Grundstücke entfielen. Landwirtschaftliche Flächen verzeichneten mit 540.000 m² einen Geldumsatz von 5,0 Mio. €.
Untersuchte Regionen:
Alfen, Dörenhagen, Etteln, Kirchborchen, Nordborchen
