Bodenrichtwert Marl-Stadtmitte 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Stadtmitte meist zwischen 300 und 320 €/m².
- Im Vergleich zu Marl+7,1 %7,1 % über Marl (280 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+54 %195 → 300 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone330 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 270 bis 330 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stadtmitte seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 195 auf 300 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.
- Stadtmitte
- Marl
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Stadtmitte | Marl |
|---|---|---|
| 2011 | 195 | 180 |
| 2012 | 195 | 180 |
| 2013 | 195 | 177,5 |
| 2014 | 195 | 177,5 |
| 2015 | 195 | 180 |
| 2016 | 195 | 180 |
| 2017 | 195 | 180 |
| 2018 | 195 | 180 |
| 2019 | 205 | 190 |
| 2020 | 235 | 220 |
| 2021 | 260 | 240 |
| 2022 | 300 | 280 |
| 2023 | 300 | 280 |
| 2024 | 300 | 280 |
| 2025 | 300 | 280 |
| 2026 | 300 | 280 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Stadtmitte auffällt
Sieben Stichtage in Folge ohne Veränderung, von 2011 bis 2018
In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Stadtmitte bei 195 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten vier einen Anstieg, in elf blieb der Median gleich hoch. Gesunken ist er nie.
2022 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 15 %
Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Stadtmitte von 260 auf 300 €/m².
- Stadtmitte
- Marl
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
5 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Stadtmitte
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Stadtmitte (300 €/m²).
- Polsum320 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Drewer-Süd310 €/m²+3,3 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Hüls-Süd310 €/m²+3,3 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Alt-Marl295 €/m²−1,7 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Drewer-Nord260 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Hüls-Nord260 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Brassert250 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
- Marl-Hamm250 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Stadtmitte
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stadtmitte
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadtmitte?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 €/m², in ganz Marl bei 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Stadtmitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Stadtmitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Marl zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de