Bodenrichtwert Alt-Marl 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Alt-Marl meist zwischen 280 und 320 €/m².
- Im Vergleich zu Marl+5,4 %5,4 % über Marl (280 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+59 %185 → 295 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone400 €/m²Die 16 Wohnbauzonen reichen von 270 bis 400 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alt-Marl seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 59 % gestiegen, von 185 auf 295 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.
- Alt-Marl
- Marl
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Alt-Marl | Marl |
|---|---|---|
| 2011 | 185 | 180 |
| 2012 | 185 | 180 |
| 2013 | 185 | 177,5 |
| 2014 | 185 | 177,5 |
| 2015 | 185 | 180 |
| 2016 | 185 | 180 |
| 2017 | 185 | 180 |
| 2018 | 185 | 180 |
| 2019 | 195 | 190 |
| 2020 | 225 | 220 |
| 2021 | 245 | 240 |
| 2022 | 280 | 280 |
| 2023 | 280 | 280 |
| 2024 | 280 | 280 |
| 2025 | 295 | 280 |
| 2026 | 295 | 280 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Alt-Marl auffällt
In Alt-Marl blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch und sank in der ganzen Reihe nie.
Von 2011 bis 2018 in sieben Schritten unverändert
Seit 2011 blieb der Median in zehn von 15 Schritten gleich hoch. In den übrigen fünf stieg er, gesunken ist er nie.
- Alt-Marl
- Marl
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland bei 22 % des Wohnbaulands
In den fünf Gewerbezonen in Alt-Marl liegt der Median bei 65 €/m². Die zwei Zonen für gemischte Bauflächen kommen mit 230 €/m² näher an das Wohnbauland heran, bleiben aber darunter.
- Wohnbauland295 €/m²
- Gemischte Bauflächen230 €/m²
- Gewerbe65 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 195 auf 225 €/m² als größter Schritt seit 2011
Von 2019 auf 2020 stieg der Median in Alt-Marl um 15 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Alt-Marl
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Alt-Marl (295 €/m²).
- Drewer440 €/m²+49 % gegenüber dem Median in Alt-Marl
- Polsum320 €/m²+8,5 % gegenüber dem Median in Alt-Marl
- Drewer-Süd310 €/m²+5,1 % gegenüber dem Median in Alt-Marl
- Hüls-Süd310 €/m²+5,1 % gegenüber dem Median in Alt-Marl
- Stadtmitte300 €/m²+1,7 % gegenüber dem Median in Alt-Marl
- Drewer-Nord260 €/m²−12 % gegenüber dem Median in Alt-Marl
- Brassert250 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Alt-Marl
- Marl-Hamm250 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Alt-Marl
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Alt-Marl
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alt-Marl?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 16 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 295 €/m², in ganz Marl bei 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Alt-Marl zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Alt-Marl, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Marl zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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