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Bodenrichtwert Marl-Hamm 2026

Bodenrichtwerte in Marl-Hamm auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Marl-Hamm meist zwischen 243 und 280 €/m².

Wohnbauland, Median

250€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Marl 280 €/m²

  • Im Vergleich zu Marl−11 %11 % unter Marl (280 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+72 %145 → 250 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone340 €/m²Die 16 Wohnbauzonen reichen von 235 bis 340 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marl-Hamm seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 145 auf 250 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Hamm, Stichtage 2011 bis 2026
  • Marl-Hamm
  • Marl
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Hamm, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 145 auf 250 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026145250280
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Hamm, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 145 auf 250 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026145250Marl-Hamm280Marl
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Hamm, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 72 % gestiegen, von 145 auf 250 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026145250Marl-Hamm280Marl
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Hamm, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagMarl-HammMarl
2011145180
2012145180
2013145177,5
2014145177,5
2015145180
2016145180
2017145180
2018145180
2019155190
2020185220
2021205240
2022235280
2023235280
2024235280
2025250280
2026250280

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Marl-Hamm auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland blieb in Marl-Hamm über viele Stichtage in Folge gleich hoch.

Von 2011 bis 2018 in sieben Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median in Marl-Hamm bei 145 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten fünf einen Anstieg, in zehn blieb der Wert gleich, gesunken ist er nie.

Wohnbauland in Marl-Hamm und in Marl 2011 bis 2026
  • Marl-Hamm
  • Marl
Wohnbauland in Marl-Hamm und in Marl 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Marl-Hamm und in Marl je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026145250
Wohnbauland in Marl-Hamm und in Marl 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Marl-Hamm und in Marl je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026145250Marl-Hamm
Wohnbauland in Marl-Hamm und in Marl 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Marl-Hamm und in Marl je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026145250Marl-Hamm

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Polsum als teuerster Nachbar 28 % teurer als Marl-Hamm

Von den acht angrenzenden Ortsteilen haben sieben einen höheren Median; selbst der günstigste Nachbarort Brassert liegt gleichauf mit Marl-Hamm. Von 2025 auf 2026 blieb der Median in Marl-Hamm gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.

Von 155 auf 185 €/m² zwischen 2019 und 2020

Mit einem Plus von 19 % war das der größte Schritt des Medians in Marl-Hamm seit 2011.

Seit 2016 um 72 % gestiegen, in Marl um 56 %

Rechnerisch stieg der Median in Marl-Hamm über zehn Jahre um 5,6 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Marl-Hamm

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Marl-Hamm (250 €/m²).

  1. Polsum320 €/m²+28 % gegenüber dem Median in Marl-Hamm
  2. Drewer-Süd310 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Marl-Hamm
  3. Hüls-Süd310 €/m²+24 % gegenüber dem Median in Marl-Hamm
  4. Stadtmitte300 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Marl-Hamm
  5. Drewer-Nord260 €/m²+4,0 % gegenüber dem Median in Marl-Hamm
  6. Hüls-Nord260 €/m²+4,0 % gegenüber dem Median in Marl-Hamm
  7. Sinsen-Lenkerbeck260 €/m²+4,0 % gegenüber dem Median in Marl-Hamm
  8. Brassert250 €/m²gleich gegenüber dem Median in Marl-Hamm

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Marl-Hamm

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Marl-Hamm?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 16 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 250 €/m², in ganz Marl bei 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Marl-Hamm zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Marl-Hamm, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Marl zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de