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Bodenrichtwert Marl-Hüls-Süd 2026

Bodenrichtwerte in Hüls-Süd auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Hüls-Süd meist zwischen 290 und 310 €/m².

Wohnbauland, Median

310€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Marl 280 €/m²

  • Im Vergleich zu Marl+11 %11 % über Marl (280 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+68 %185 → 310 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone370 €/m²Die 19 Wohnbauzonen reichen von 260 bis 370 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hüls-Süd seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 185 auf 310 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Hüls-Süd, Stichtage 2011 bis 2026
  • Hüls-Süd
  • Marl
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Hüls-Süd, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 185 auf 310 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026185310
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Hüls-Süd, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 185 auf 310 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026185310Hüls-Süd280Marl
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Hüls-Süd, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 185 auf 310 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026185310Hüls-Süd280Marl
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Hüls-Süd, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHüls-SüdMarl
2011185180
2012185180
2013185177,5
2014185177,5
2015185180
2016185180
2017185180
2018185180
2019195190
2020225220
2021250240
2022290280
2023290280
2024290280
2025310280
2026310280

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Hüls-Süd auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Hüls-Süd blieb über viele Stichtage gleich hoch und ist seit Beginn der Reihe nie gesunken.

Von 2011 bis 2018 in sieben Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median bei 185 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten fünf einen Anstieg, zehn keine Veränderung und keiner einen Rückgang.

Von 250 auf 290 €/m² zwischen 2021 und 2022

Mit einem Plus von 16 % war das der größte Schritt seit 2011.

Wohnbauland in Hüls-Süd und in Marl 2011 bis 2026
  • Hüls-Süd
  • Marl
Wohnbauland in Hüls-Süd und in Marl 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hüls-Süd und in Marl je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026185310Hüls-Süd
Wohnbauland in Hüls-Süd und in Marl 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hüls-Süd und in Marl je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026185310Hüls-Süd
Wohnbauland in Hüls-Süd und in Marl 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Hüls-Süd und in Marl je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026185310Hüls-Süd

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Sechs Zonen für gemischte Bauflächen, im Median bei 74 % des Wohnbaulands

Gemischte Bauflächen liegen in Hüls-Süd im Median bei 230 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Hüls-Süd

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hüls-Süd (310 €/m²).

  1. Polsum320 €/m²+3,2 % gegenüber dem Median in Hüls-Süd
  2. Drewer-Süd310 €/m²gleich gegenüber dem Median in Hüls-Süd
  3. Stadtmitte300 €/m²−3,2 % gegenüber dem Median in Hüls-Süd
  4. Alt-Marl295 €/m²−4,8 % gegenüber dem Median in Hüls-Süd
  5. Drewer-Nord260 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Hüls-Süd
  6. Hüls-Nord260 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Hüls-Süd
  7. Sinsen-Lenkerbeck260 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Hüls-Süd
  8. Marl-Hamm250 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Hüls-Süd

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hüls-Süd

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hüls-Süd?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 19 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 €/m², in ganz Marl bei 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hüls-Süd zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hüls-Süd, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Marl zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de