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Bodenrichtwert Marl-Polsum 2026

Bodenrichtwerte in Polsum auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Polsum meist zwischen 290 und 325 €/m².

Wohnbauland, Median

320€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Marl 280 €/m²

  • Im Vergleich zu Marl+14 %14 % über Marl (280 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+60 %200 → 320 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone370 €/m²Die 15 Wohnbauzonen reichen von 250 bis 370 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Polsum seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 200 auf 320 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Polsum, Stichtage 2011 bis 2026
  • Polsum
  • Marl
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Polsum, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 200 auf 320 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201520192026200320Polsum280Marl
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Polsum, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 200 auf 320 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026200320Polsum280Marl
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Polsum, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 60 % gestiegen, von 200 auf 320 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026200320Polsum280Marl
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Polsum, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagPolsumMarl
2011200180
2012200180
2013200177,5
2014200177,5
2015200180
2016200180
2017200180
2018200180
2019210190
2020240220
2021260240
2022300280
2023300280
2024300280
2025320280
2026320280

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Polsum auffällt

In Polsum blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch, gesunken ist er nie.

Von 2011 bis 2018 in sieben Schritten in Folge unverändert

In dieser Phase lag der Median in Polsum bei 200 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten fünf einen Anstieg und zehn keine Veränderung. Einen Rückgang gab es in Polsum nicht.

Wohnbauland in Polsum und in Marl 2011 bis 2026
  • Polsum
  • Marl
Wohnbauland in Polsum und in Marl 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Polsum und in Marl je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026200320Polsum
Wohnbauland in Polsum und in Marl 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Polsum und in Marl je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026200320Polsum
Wohnbauland in Polsum und in Marl 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Polsum und in Marl je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026200320Polsum

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Teurer als alle acht angrenzenden Ortsteile

Von 2025 auf 2026 blieb der Median in Polsum gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker. Im günstigsten Nachbarort Marl-Hamm liegt der Median um 22 % niedriger als in Polsum. Selbst der teuerste Nachbarort Drewer-Süd bleibt 3,1 % darunter.

Platz 2 von elf Ortsteilen in Marl

Nur Drewer liegt mit einem Median von 440 €/m² vor Polsum. Auf Polsum folgt Drewer-Süd.

2022 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 15 %

Von 2021 auf 2022 stieg der Median in Polsum von 260 auf 300 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 8 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Polsum

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Polsum (320 €/m²).

  1. Drewer-Süd310 €/m²−3,1 % gegenüber dem Median in Polsum
  2. Hüls-Süd310 €/m²−3,1 % gegenüber dem Median in Polsum
  3. Stadtmitte300 €/m²−6,3 % gegenüber dem Median in Polsum
  4. Alt-Marl295 €/m²−7,8 % gegenüber dem Median in Polsum
  5. Drewer-Nord260 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Polsum
  6. Hüls-Nord260 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Polsum
  7. Brassert250 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Polsum
  8. Marl-Hamm250 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Polsum

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Polsum

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Polsum?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 15 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 €/m², in ganz Marl bei 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Polsum zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Polsum, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Marl zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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