Bodenrichtwert Marl-Drewer-Süd 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Drewer-Süd meist zwischen 295 und 343 €/m².
- Im Vergleich zu Marl+11 %11 % über Marl (280 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+68 %185 → 310 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone390 €/m²Die 20 Wohnbauzonen reichen von 245 bis 390 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Drewer-Süd seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 185 auf 310 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.
- Drewer-Süd
- Marl
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Drewer-Süd | Marl |
|---|---|---|
| 2011 | 187,5 | 180 |
| 2012 | 187,5 | 180 |
| 2013 | 187,5 | 177,5 |
| 2014 | 187,5 | 177,5 |
| 2015 | 185 | 180 |
| 2016 | 185 | 180 |
| 2017 | 185 | 180 |
| 2018 | 185 | 180 |
| 2019 | 195 | 190 |
| 2020 | 227,5 | 220 |
| 2021 | 250 | 240 |
| 2022 | 290 | 280 |
| 2023 | 290 | 280 |
| 2024 | 290 | 280 |
| 2025 | 310 | 280 |
| 2026 | 310 | 280 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Drewer-Süd auffällt
In Drewer-Süd blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über lange Strecken gleich hoch und stieg nur in wenigen Schritten.
Von 2011 bis 2014 in drei Schritten unverändert
Bei 187,5 €/m² änderte sich der Median in dieser Phase nicht. Seit 2011 blieb er in neun von 15 Schritten gleich hoch, stieg in fünf und sank einmal.
- Drewer-Süd
- Marl
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zwischen Polsum und Hüls-Süd auf Platz 3
Unter den elf Ortsteilen in Marl liegt Polsum mit 320 €/m² davor. Hinter Drewer-Süd folgt Hüls-Süd mit 310 €/m², gleichauf mit dem Median in Drewer-Süd.
2020 der größte Schritt, ein Plus von 17 %
Von 2019 auf 2020 stieg der Median in Drewer-Süd von 195 auf 227,5 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Drewer-Süd
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Drewer-Süd (310 €/m²).
- Polsum320 €/m²+3,2 % gegenüber dem Median in Drewer-Süd
- Hüls-Süd310 €/m²gleich gegenüber dem Median in Drewer-Süd
- Stadtmitte300 €/m²−3,2 % gegenüber dem Median in Drewer-Süd
- Alt-Marl295 €/m²−4,8 % gegenüber dem Median in Drewer-Süd
- Drewer-Nord260 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Drewer-Süd
- Hüls-Nord260 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Drewer-Süd
- Brassert250 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Drewer-Süd
- Marl-Hamm250 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Drewer-Süd
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Drewer-Süd
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Drewer-Süd?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 20 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 €/m², in ganz Marl bei 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Drewer-Süd zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Drewer-Süd, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Marl zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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