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Bodenrichtwert Marl-Sinsen-Lenkerbeck 2026

Bodenrichtwerte in Sinsen-Lenkerbeck auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Sinsen-Lenkerbeck meist zwischen 250 und 280 €/m².

Wohnbauland, Median

260€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Marl 280 €/m²

  • Im Vergleich zu Marl−7,1 %7,1 % unter Marl (280 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+58 %165 → 260 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone340 €/m²Die 13 Wohnbauzonen reichen von 230 bis 340 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sinsen-Lenkerbeck seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 165 auf 260 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Sinsen-Lenkerbeck, Stichtage 2011 bis 2026
  • Sinsen-Lenkerbeck
  • Marl
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Sinsen-Lenkerbeck, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 165 auf 260 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026165260
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Sinsen-Lenkerbeck, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 165 auf 260 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026165260
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Sinsen-Lenkerbeck, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 165 auf 260 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026165260Sinsen-Lenkerbeck280Marl
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Marl-Sinsen-Lenkerbeck, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSinsen-LenkerbeckMarl
2011165180
2012165180
2013165177,5
2014165177,5
2015165180
2016165180
2017165180
2018165180
2019175190
2020205220
2021225240
2022260280
2023260280
2024260280
2025260280
2026260280

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Sinsen-Lenkerbeck auffällt

In Sinsen-Lenkerbeck blieb der Median für Wohnbauland lange gleich hoch und ist seit Beginn der Reihe nie gesunken.

Von 2011 bis 2018 in sieben Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median bei 165 €/m². Seit 2011 stieg er in vier von 15 Schritten, in elf blieb er gleich hoch, gesunken ist er nie.

2020 ein Plus von 17 % gegenüber 2019, der größte Schritt seit 2011

Von 2019 auf 2020 stieg der Median in Sinsen-Lenkerbeck von 175 auf 205 €/m².

Wohnbauland in Sinsen-Lenkerbeck und in Marl 2011 bis 2026
  • Sinsen-Lenkerbeck
  • Marl
Wohnbauland in Sinsen-Lenkerbeck und in Marl 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sinsen-Lenkerbeck und in Marl je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026165260
Wohnbauland in Sinsen-Lenkerbeck und in Marl 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sinsen-Lenkerbeck und in Marl je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026165260Sinsen-Lenkerbeck
Wohnbauland in Sinsen-Lenkerbeck und in Marl 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Sinsen-Lenkerbeck und in Marl je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026165260Sinsen-Lenkerbeck

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Zwischen Hüls-Nord und Brassert auf Platz 9 in Marl

Unter den elf Ortsteilen in Marl liegt Hüls-Nord mit 260 €/m² davor, Brassert mit 250 €/m² dahinter.

Fünf Gewerbezonen, im Median ein Viertel des Wohnbaulands

Der mittlere Bodenrichtwert für Gewerbe liegt in Sinsen-Lenkerbeck bei 65 €/m². Die zwei Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 172,5 €/m² und liegen damit ebenfalls unter dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland260 €/m²
  • Gemischte Bauflächen172,5 €/m²
  • Gewerbe65 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 3 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Sinsen-Lenkerbeck

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Sinsen-Lenkerbeck (260 €/m²).

  1. Hüls-Süd310 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Sinsen-Lenkerbeck
  2. Hüls-Nord260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Sinsen-Lenkerbeck
  3. Marl-Hamm250 €/m²−3,8 % gegenüber dem Median in Sinsen-Lenkerbeck

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sinsen-Lenkerbeck

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sinsen-Lenkerbeck?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 13 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Marl bei 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Sinsen-Lenkerbeck zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Sinsen-Lenkerbeck, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Marl zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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