Bodenrichtwert Marl-Sinsen-Lenkerbeck 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Sinsen-Lenkerbeck meist zwischen 250 und 280 €/m².
- Im Vergleich zu Marl−7,1 %7,1 % unter Marl (280 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+58 %165 → 260 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone340 €/m²Die 13 Wohnbauzonen reichen von 230 bis 340 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sinsen-Lenkerbeck seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 165 auf 260 €/m²; im Vergleich Marl. Stichtage 2011 bis 2026.
- Sinsen-Lenkerbeck
- Marl
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Sinsen-Lenkerbeck | Marl |
|---|---|---|
| 2011 | 165 | 180 |
| 2012 | 165 | 180 |
| 2013 | 165 | 177,5 |
| 2014 | 165 | 177,5 |
| 2015 | 165 | 180 |
| 2016 | 165 | 180 |
| 2017 | 165 | 180 |
| 2018 | 165 | 180 |
| 2019 | 175 | 190 |
| 2020 | 205 | 220 |
| 2021 | 225 | 240 |
| 2022 | 260 | 280 |
| 2023 | 260 | 280 |
| 2024 | 260 | 280 |
| 2025 | 260 | 280 |
| 2026 | 260 | 280 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Sinsen-Lenkerbeck auffällt
In Sinsen-Lenkerbeck blieb der Median für Wohnbauland lange gleich hoch und ist seit Beginn der Reihe nie gesunken.
Von 2011 bis 2018 in sieben Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median bei 165 €/m². Seit 2011 stieg er in vier von 15 Schritten, in elf blieb er gleich hoch, gesunken ist er nie.
2020 ein Plus von 17 % gegenüber 2019, der größte Schritt seit 2011
Von 2019 auf 2020 stieg der Median in Sinsen-Lenkerbeck von 175 auf 205 €/m².
- Sinsen-Lenkerbeck
- Marl
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Zwischen Hüls-Nord und Brassert auf Platz 9 in Marl
Unter den elf Ortsteilen in Marl liegt Hüls-Nord mit 260 €/m² davor, Brassert mit 250 €/m² dahinter.
Fünf Gewerbezonen, im Median ein Viertel des Wohnbaulands
Der mittlere Bodenrichtwert für Gewerbe liegt in Sinsen-Lenkerbeck bei 65 €/m². Die zwei Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 172,5 €/m² und liegen damit ebenfalls unter dem Wohnbauland.
- Wohnbauland260 €/m²
- Gemischte Bauflächen172,5 €/m²
- Gewerbe65 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 3 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Sinsen-Lenkerbeck
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Sinsen-Lenkerbeck (260 €/m²).
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sinsen-Lenkerbeck
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sinsen-Lenkerbeck?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 13 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Marl bei 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Sinsen-Lenkerbeck zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Sinsen-Lenkerbeck, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Marl zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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