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Bodenrichtwert Herten-Süd-West 2026

Bodenrichtwerte in Herten-Süd-West auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Herten-Süd-West meist zwischen 236 und 270 €/m².

Wohnbauland, Median

260€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Herten 270 €/m²

  • Im Vergleich zu Herten−3,7 %3,7 % unter Herten (270 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+53 %170 → 260 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone300 €/m²Die 18 Wohnbauzonen reichen von 220 bis 300 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herten-Süd-West seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 170 auf 260 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Süd-West, Stichtage 2011 bis 2026
  • Herten-Süd-West
  • Herten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Süd-West, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 170 auf 260 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026165260
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Süd-West, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 170 auf 260 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026165260Herten-Süd-West
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Süd-West, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 170 auf 260 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026165260Herten-Süd-West
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Süd-West, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHerten-Süd-WestHerten
2011165170
2012165170
2013165170
2014165170
2015165170
2016170170
2017175175
2018175175
2019175185
2020175185
2021195205
2022245260
2023260270
2024260270
2025260270
2026260270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Herten-Süd-West auffällt

Der Median der Wohnbauzonen in Herten-Süd-West machte von 2021 auf 2022 einen großen Sprung.

2022 ein Plus von 26 % in einem Schritt

Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Herten-Süd-West von 195 auf 245 €/m², der größte von 15 Schritten seit 2011.

Wohnbauland in Herten-Süd-West und in Herten 2011 bis 2026
  • Herten-Süd-West
  • Herten
Wohnbauland in Herten-Süd-West und in Herten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Herten-Süd-West und in Herten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026165260
Wohnbauland in Herten-Süd-West und in Herten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Herten-Süd-West und in Herten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026165260Herten-Süd-West
Wohnbauland in Herten-Süd-West und in Herten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Herten-Süd-West und in Herten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026165260Herten-Süd-West

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

In zehn Schritten unverändert, gesunken nie

Gestiegen ist der Median in Herten-Süd-West in fünf Schritten. Von 2011 bis 2015 blieb er vier Schritte in Folge ohne Veränderung, bei einem Wert von 165 €/m².

Platz 7 von neun Ortsteilen in Herten

Davor liegt Scherlebeck mit 270 €/m², auf dem Platz dahinter steht Bertlich mit 237,5 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Herten-Süd-West

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Herten-Süd-West (260 €/m²).

  1. Disteln280 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Herten-Süd-West
  2. Westerholt280 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Herten-Süd-West
  3. Herten-Mitte270 €/m²+3,8 % gegenüber dem Median in Herten-Süd-West
  4. Langenbochum270 €/m²+3,8 % gegenüber dem Median in Herten-Süd-West
  5. Paschenberg270 €/m²+3,8 % gegenüber dem Median in Herten-Süd-West
  6. Scherlebeck270 €/m²+3,8 % gegenüber dem Median in Herten-Süd-West
  7. Bertlich237,5 €/m²−8,7 % gegenüber dem Median in Herten-Süd-West
  8. Herten-Süd-Ost225 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Herten-Süd-West

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Herten-Süd-West

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herten-Süd-West?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 18 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Herten bei 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Herten-Süd-West zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Herten-Süd-West, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Herten zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de