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Bodenrichtwert Herten-Mitte 2026

Bodenrichtwerte in Herten-Mitte auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Herten-Mitte meist zwischen 260 und 293 €/m².

Wohnbauland, Median

270€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Herten 270 €/m²

  • Im Vergleich zu Hertengleichso hoch wie in Herten (270 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+54 %175 → 270 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone370 €/m²Die 40 Wohnbauzonen reichen von 225 bis 370 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Herten-Mitte seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 175 auf 270 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026
  • Herten-Mitte
  • Herten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 175 auf 270 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026175270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 175 auf 270 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026175270Herten-Mitte
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 54 % gestiegen, von 175 auf 270 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026175270Herten-Mitte
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Mitte, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHerten-MitteHerten
2011175170
2012175170
2013175170
2014175170
2015175170
2016175170
2017180175
2018180175
2019187,5185
2020187,5185
2021205205
2022260260
2023270270
2024270270
2025270270
2026270270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Herten-Mitte auffällt

In Herten-Mitte machte der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland einen großen Sprung, nachdem er über viele Stichtage gleich hoch geblieben war.

Von 205 auf 260 €/m² zwischen 2021 und 2022

Mit +27 % war das der größte von 15 Schritten seit 2011 in Herten-Mitte.

Zehn Schritte ohne Veränderung, kein Rückgang

Von 2011 bis 2016 lag der Median in Herten-Mitte bei 175 €/m² und blieb in fünf Schritten in Folge unverändert. Gestiegen ist er in fünf Schritten, gesunken nie.

Wohnbauland in Herten-Mitte und in Herten 2011 bis 2026
  • Herten-Mitte
  • Herten
Wohnbauland in Herten-Mitte und in Herten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Herten-Mitte und in Herten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026175270
Wohnbauland in Herten-Mitte und in Herten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Herten-Mitte und in Herten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026175270Herten-Mitte
Wohnbauland in Herten-Mitte und in Herten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Herten-Mitte und in Herten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026175270Herten-Mitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Platz 3 von neun Ortsteilen in Herten

Davor liegt Westerholt mit 280 €/m². Auf dem Platz danach steht Langenbochum mit 270 €/m², demselben Median wie in Herten-Mitte.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Herten-Mitte

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Herten-Mitte (270 €/m²).

  1. Disteln280 €/m²+3,7 % gegenüber dem Median in Herten-Mitte
  2. Westerholt280 €/m²+3,7 % gegenüber dem Median in Herten-Mitte
  3. Langenbochum270 €/m²gleich gegenüber dem Median in Herten-Mitte
  4. Paschenberg270 €/m²gleich gegenüber dem Median in Herten-Mitte
  5. Scherlebeck270 €/m²gleich gegenüber dem Median in Herten-Mitte
  6. Herten-Süd-West260 €/m²−3,7 % gegenüber dem Median in Herten-Mitte
  7. Herten-Süd-Ost225 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Herten-Mitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Herten-Mitte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herten-Mitte?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 40 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 €/m², in ganz Herten bei 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Herten-Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Herten-Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Herten zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de