Bodenrichtwert Herten-Disteln 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Disteln meist zwischen 260 und 290 €/m².
- Im Vergleich zu Herten+3,7 %3,7 % über Herten (270 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+56 %180 → 280 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone340 €/m²Die 35 Wohnbauzonen reichen von 220 bis 340 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Disteln seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 180 auf 280 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.
- Disteln
- Herten
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Disteln | Herten |
|---|---|---|
| 2011 | 177,5 | 170 |
| 2012 | 180 | 170 |
| 2013 | 180 | 170 |
| 2014 | 180 | 170 |
| 2015 | 180 | 170 |
| 2016 | 180 | 170 |
| 2017 | 185 | 175 |
| 2018 | 185 | 175 |
| 2019 | 195 | 185 |
| 2020 | 195 | 185 |
| 2021 | 215 | 205 |
| 2022 | 270 | 260 |
| 2023 | 280 | 270 |
| 2024 | 280 | 270 |
| 2025 | 280 | 270 |
| 2026 | 280 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Disteln auffällt
In Disteln machte der Median der Wohnbauzonen einen großen Sprung, blieb sonst aber oft über mehrere Stichtage gleich hoch.
Um 26 % gestiegen von 2021 auf 2022, der größte von 15 Schritten seit 2011
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Disteln stieg dabei von 215 auf 270 €/m².
Von 2012 bis 2016 in vier Schritten in Folge unverändert
In dieser Phase lag der Median in Disteln bei 180 €/m². Seit 2011 stieg er in sechs Schritten und blieb in neun gleich hoch, gesunken ist er nie.
- Disteln
- Herten
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland im Median bei 50 €/m², einem Fünftel des Wohnbaulands
Näher am Wohnbauland liegen in Disteln die gemischten Bauflächen mit sieben Zonen: Ihr Median von 260 €/m² erreicht 93 % des Wohnbaulands.
- Wohnbauland280 €/m²
- Gemischte Bauflächen260 €/m²
- Gewerbe50 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Disteln
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Disteln (280 €/m²).
- Westerholt280 €/m²gleich gegenüber dem Median in Disteln
- Herten-Mitte270 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Disteln
- Langenbochum270 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Disteln
- Paschenberg270 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Disteln
- Scherlebeck270 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Disteln
- Herten-Süd-West260 €/m²−7,1 % gegenüber dem Median in Disteln
- Herten-Süd-Ost225 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Disteln
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Disteln
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Disteln?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 35 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 €/m², in ganz Herten bei 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Disteln zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Disteln, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Herten zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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