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Bodenrichtwert Herten-Westerholt 2026

Bodenrichtwerte in Westerholt auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Westerholt meist zwischen 260 und 280 €/m².

Wohnbauland, Median

280€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Herten 270 €/m²

  • Im Vergleich zu Herten+3,7 %3,7 % über Herten (270 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+56 %180 → 280 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone320 €/m²Die 31 Wohnbauzonen reichen von 200 bis 320 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Westerholt seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 180 auf 280 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Westerholt, Stichtage 2011 bis 2026
  • Westerholt
  • Herten
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Westerholt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 180 auf 280 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026180280
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Westerholt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 180 auf 280 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180280Westerholt
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Westerholt, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 180 auf 280 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026180280Westerholt
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herten-Westerholt, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagWesterholtHerten
2011180170
2012180170
2013180170
2014180170
2015180170
2016180170
2017185175
2018185175
2019190185
2020190185
2021215205
2022260260
2023280270
2024280270
2025280270
2026280270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Westerholt auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Westerholt blieb über lange Strecken gleich hoch und machte dazwischen einen großen Sprung.

Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median der Wohnbauzonen in Westerholt bei 180 €/m². Über alle 15 Schritte seit 2011 stieg er fünfmal und blieb zehnmal gleich hoch, ohne einen Rückgang.

Wohnbauland in Westerholt und in Herten 2011 bis 2026
  • Westerholt
  • Herten
Wohnbauland in Westerholt und in Herten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Westerholt und in Herten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026180280
Wohnbauland in Westerholt und in Herten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Westerholt und in Herten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180280Westerholt
Wohnbauland in Westerholt und in Herten 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Westerholt und in Herten je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026180280Westerholt

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland im Median bei 50 €/m²

In den vier Gewerbezonen in Westerholt erreicht der mittlere Wert 18 % des Wohnbaulands. Die 16 Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 205 €/m² und liegen 27 % unter dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland280 €/m²
  • Gemischte Bauflächen205 €/m²
  • Gewerbe50 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Der größte Anstieg seit 2011 kam von 2021 auf 2022

In Westerholt stieg der Median in diesem Schritt um 21 %, von 215 auf 260 €/m².

Hinter Disteln auf Platz 2 von neun Ortsteilen in Herten

Der Ortsteil Disteln liegt mit 280 €/m² gleichauf mit Westerholt. Herten-Mitte schließt sich mit 270 €/m² an.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

6 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Westerholt

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Westerholt (280 €/m²).

  1. Disteln280 €/m²gleich gegenüber dem Median in Westerholt
  2. Herten-Mitte270 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Westerholt
  3. Langenbochum270 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Westerholt
  4. Paschenberg270 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Westerholt
  5. Scherlebeck270 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Westerholt
  6. Herten-Süd-West260 €/m²−7,1 % gegenüber dem Median in Westerholt
  7. Bertlich237,5 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Westerholt

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Westerholt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Westerholt?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 31 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 €/m², in ganz Herten bei 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Westerholt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Westerholt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Herten zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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