Bodenrichtwert Herten-Westerholt 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Westerholt meist zwischen 260 und 280 €/m².
- Im Vergleich zu Herten+3,7 %3,7 % über Herten (270 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+56 %180 → 280 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone320 €/m²Die 31 Wohnbauzonen reichen von 200 bis 320 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Westerholt seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 180 auf 280 €/m²; im Vergleich Herten. Stichtage 2011 bis 2026.
- Westerholt
- Herten
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Westerholt | Herten |
|---|---|---|
| 2011 | 180 | 170 |
| 2012 | 180 | 170 |
| 2013 | 180 | 170 |
| 2014 | 180 | 170 |
| 2015 | 180 | 170 |
| 2016 | 180 | 170 |
| 2017 | 185 | 175 |
| 2018 | 185 | 175 |
| 2019 | 190 | 185 |
| 2020 | 190 | 185 |
| 2021 | 215 | 205 |
| 2022 | 260 | 260 |
| 2023 | 280 | 270 |
| 2024 | 280 | 270 |
| 2025 | 280 | 270 |
| 2026 | 280 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Westerholt auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Westerholt blieb über lange Strecken gleich hoch und machte dazwischen einen großen Sprung.
Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median der Wohnbauzonen in Westerholt bei 180 €/m². Über alle 15 Schritte seit 2011 stieg er fünfmal und blieb zehnmal gleich hoch, ohne einen Rückgang.
- Westerholt
- Herten
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland im Median bei 50 €/m²
In den vier Gewerbezonen in Westerholt erreicht der mittlere Wert 18 % des Wohnbaulands. Die 16 Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 205 €/m² und liegen 27 % unter dem Wohnbauland.
- Wohnbauland280 €/m²
- Gemischte Bauflächen205 €/m²
- Gewerbe50 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Der größte Anstieg seit 2011 kam von 2021 auf 2022
In Westerholt stieg der Median in diesem Schritt um 21 %, von 215 auf 260 €/m².
Hinter Disteln auf Platz 2 von neun Ortsteilen in Herten
Der Ortsteil Disteln liegt mit 280 €/m² gleichauf mit Westerholt. Herten-Mitte schließt sich mit 270 €/m² an.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Westerholt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Westerholt (280 €/m²).
- Disteln280 €/m²gleich gegenüber dem Median in Westerholt
- Herten-Mitte270 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Westerholt
- Langenbochum270 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Westerholt
- Paschenberg270 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Westerholt
- Scherlebeck270 €/m²−3,6 % gegenüber dem Median in Westerholt
- Herten-Süd-West260 €/m²−7,1 % gegenüber dem Median in Westerholt
- Bertlich237,5 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Westerholt
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Westerholt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Westerholt?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 31 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 €/m², in ganz Herten bei 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Westerholt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Westerholt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Herten zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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