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Bodenrichtwert Schöppingen 2026

Bodenrichtwerte in Schöppingen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Schöppingen liegt 2026 im Median bei 100 €/m², 49 % niedriger als im Kreis Borken insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

100€/m²

+2,6 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Kreis Borken 195 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+33 %75 → 100 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−49 %49 % unter dem Kreis Borken (195 €/m²)
  • Gewerbebauland25 €/m²Median der 4 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schöppingen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 33 % gestiegen, von 75 auf 100 €/m²; im Vergleich Kreis Borken und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schöppingen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Schöppingen
  • Kreis Borken
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schöppingen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 33 % gestiegen, von 75 auf 100 €/m²; im Vergleich Kreis Borken und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112014201720202023202670100195270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schöppingen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 33 % gestiegen, von 75 auf 100 €/m²; im Vergleich Kreis Borken und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201320152017201920212023202670100195270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schöppingen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 33 % gestiegen, von 75 auf 100 €/m²; im Vergleich Kreis Borken und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201320152017201920212023202670100Schöppingen195Kreis Borken270Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Schöppingen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagSchöppingenKreis BorkenNordrhein-Westfalen
201170130180
201270130180
201370130180
201475135185
201575135185
201675135185
201775140190
201875145200
201985155200
202090165210
202190170225
202295185250
202397,5187,5260
202497,5190260
202597,5195270
2026100195270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Schöppingen auffällt

In Schöppingen kostet Wohnbauland im Median weniger als in allen angrenzenden Nachbarorten.

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Horstmar 1,5-mal so teuer wie in Schöppingen

Im günstigsten Nachbarort Rosendahl liegt der Median um 25 % höher als in Schöppingen. Von 2025 auf 2026 stieg der Median in Schöppingen um 2,6 %. Stärker stieg er nur in Heek, mit +7,7 %.

In vier Schritten von 2014 bis 2018 unverändert

Seit 2011 blieb der mittlere Wert in neun von 15 Schritten gleich hoch und stieg in sechs. Gesunken ist er nie.

Wohnbauland in Schöppingen und im Kreis Borken 2011 bis 2026
  • Schöppingen
  • Kreis Borken
Wohnbauland in Schöppingen und im Kreis Borken 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Schöppingen und im Kreis Borken je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112014201720202023202670100195
Wohnbauland in Schöppingen und im Kreis Borken 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Schöppingen und im Kreis Borken je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2011201320152017201920212023202670100Schöppingen195Kreis Borken
Wohnbauland in Schöppingen und im Kreis Borken 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Schöppingen und im Kreis Borken je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2011201320152017201920212023202670100Schöppingen195Kreis Borken

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Landesmedian bei 270 €/m², in Schöppingen 63 % weniger

Unter den 395 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen steht Schöppingen auf Platz 327. Windeck davor und Hopsten dahinter kommen beide auf 100 €/m².

Schöppingen im Vergleich aller Gemeinden in Nordrhein-Westfalen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 80 bis 135 €/m²

Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen liegt in einem Band von 8 €/m².

Von 75 auf 85 €/m² zwischen 2018 und 2019

Mit einem Plus von 13 % war dieser Anstieg der größte Schritt seit 2011.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen sind in Schöppingen am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland15 Zonen100 €/m²80 bis 135
  • Gemischte Bauflächen6 Zonen105 €/m²80 bis 130
  • Gewerbe4 Zonen25 €/m²25 bis 35
  • Landwirtschafteine Zone15,5 €/m²
  • Waldeine Zone1,2 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 2 Ortsteilen liegt über dem Median von Schöppingen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Schöppingen (100 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Borken

  1. Schöppingen13 Zonen100 €/m²gleich gegenüber Schöppingen
  2. Schöppingen-Eggerode2 Zonen97,5 €/m²−2,5 % gegenüber Schöppingen

Keiner von 5 Nachbarorten ist günstiger als Schöppingen

  1. Horstmar150 €/m²+50 % gegenüber Schöppingen
  2. Heek140 €/m²+40 % gegenüber Schöppingen
  3. Legden130 €/m²+30 % gegenüber Schöppingen
  4. Metelen130 €/m²+30 % gegenüber Schöppingen
  5. Rosendahl125 €/m²+25 % gegenüber Schöppingen

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Schöppingen

  1. Münster33 km760 €/m²+660 % gegenüber Schöppingen
  2. Rheine28 km260 €/m²+160 % gegenüber Schöppingen
  3. Coesfeld19 km250 €/m²+150 % gegenüber Schöppingen
  4. Gronau (Westf.)16 km235 €/m²+135 % gegenüber Schöppingen
  5. Steinfurt14 km190 €/m²+90 % gegenüber Schöppingen
  6. Billerbeck13 km175 €/m²+75 % gegenüber Schöppingen
  7. Ochtrup14 km175 €/m²+75 % gegenüber Schöppingen
  8. Ahaus16 km165 €/m²+65 % gegenüber Schöppingen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Schöppingen

Grundstücksmarkt Schöppingen 2025

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
122024: 5
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 100 €/m²2024: rund 95 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Borken2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Schöppingen

Was den Bodenwert in Schöppingen außerdem prägt

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
6.7463
31.12.2025 · seit 2022: −2,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,34
2024 · 16 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
413 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
986
2025 · 69 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schöppingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schöppingen 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Schöppingen liegt 2026 im Median bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 15 Wohnbauzonen liegt zwischen 95 und 103 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Schöppingen entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Schöppingen ist seit 2016 um 33 % gestiegen, von 75 auf 100 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 2,6 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Schöppingen im Vergleich zum Kreis Borken?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Schöppingen bei 100 €/m², 49 % niedriger als im Kreis Borken insgesamt (195 €/m²). Das ist Platz 17 unter den 17 Gemeinden im Kreis Borken.

Was kostet ein Grundstück in Schöppingen?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Schöppingen 2026 bei 100 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 50.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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