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Bodenrichtwert Letschin 2026

Bodenrichtwerte in Letschin auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen in Letschin im Median 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Gemischte Bauflächen, Median

10€/m²

Stichtag 01.01.20261

Übersicht: Landkreis Märkisch-OderlandBrandenburg

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Märkisch-Oderland und in Brandenburg seit 2010

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Märkisch-Oderland und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Letschin, Stichtage 2010 bis 2026
  • Letschin
  • Landkreis Märkisch-Oderland
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Letschin, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Märkisch-Oderland und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.0100200300€/m²201031.12.20122015201820222026280130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Letschin, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Märkisch-Oderland und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.0100200300€/m²201020122013201520172019202220242026280130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Letschin, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Märkisch-Oderland und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.0100200300€/m²20102011201231.12.20122013201420152016201720182019202020222023202420252026280130
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Letschin, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagLetschinLandkreis Märkisch-OderlandBrandenburg
2010–5545
2011–5546
2012–5545
31.12.2012–5545
2013–6046
2014–6548
2015–7050
2016–9053,5
2017–10055
2018–12560
2019–16065
2020–20080
2022–250115
2023–280120
2024–290120
2025–280130
2026–280130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Letschin auffällt

Der Median der gemischten Bauflächen stieg in Letschin über die Jahre schwächer als im Landkreis Märkisch-Oderland.

Im Landkreis Märkisch-Oderland +140 % seit dem 31.12.2015, in Letschin +100 %

In Brandenburg stieg der Landesmedian der gemischten Bauflächen im selben Zeitraum ebenfalls um 100 %, also so stark wie in Letschin. Ausgangspunkt in Letschin war ein Median von 5 €/m². Rechnerisch stieg der mittlere Wert in Letschin um 7,2 % pro Jahr.

Gemischte Bauflächen in Letschin schwächer gestiegen als im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Letschin
  • Landkreis Märkisch-Oderland
Gemischte Bauflächen in Letschin schwächer gestiegen als im Landkreis Märkisch-OderlandMedian der gemischten Bauflächen in Letschin und im Landkreis Märkisch-Oderland je Stichtag, 2015 bis 2026, in €/m²0510152025€/m²20152017201920222024202651024
Gemischte Bauflächen in Letschin schwächer gestiegen als im Landkreis Märkisch-OderlandMedian der gemischten Bauflächen in Letschin und im Landkreis Märkisch-Oderland je Stichtag, 2015 bis 2026, in €/m²0510152025€/m²2015201620172018201920202022202320242025202651024
Gemischte Bauflächen in Letschin schwächer gestiegen als im Landkreis Märkisch-OderlandMedian der gemischten Bauflächen in Letschin und im Landkreis Märkisch-Oderland je Stichtag, 2015 bis 2026, in €/m²0510152025€/m²2015201620172018201920202022202320242025202651024

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

In acht Schritten in Folge unverändert, vom 31.12.2012 bis zum 31.12.2020

In dieser Phase lag der Median der gemischten Bauflächen in Letschin bei 5 €/m². Von 13 Schritten seit dem 31.12.2012 brachten zwei einen Anstieg. Gesunken ist der Median in Letschin nie.

Von 5 auf 8 €/m² zum 01.01.2022

Vom 31.12.2020 zum 01.01.2022 stieg der Median der gemischten Bauflächen in Letschin um 60 %. Es war der größte Schritt seit dem 31.12.2012.

Höchster Bodenrichtwert 3,5-mal so hoch wie der niedrigste

In den 14 Zonen für gemischte Bauflächen, also Dorf- und Mischgebieten, reichen die Werte in Letschin von 10 bis 35 €/m².

Gleich hoch wie 2025, im Landkreis Märkisch-Oderland ein Plus von 9,1 %

In Brandenburg blieb der Landesmedian der gemischten Bauflächen ebenfalls gleich hoch wie 2025.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen, Landwirtschaft und Wald in Letschin

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Gemischte Bauflächen14 Zonen10 €/m²10 bis 35
  • Landwirtschaft2 Zonen1,25 €/m²0,9 bis 1,6
  • Waldeine Zone0,4 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Nachbarorte rund um Letschin

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Letschin. Alle Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland

  1. Seelow62,5 €/m²

Größere Orte rund um Letschin

  1. Bernau bei Berlin54 km340 €/m²
  2. Strausberg35 km280 €/m²
  3. Fürstenwalde/Spree40 km210 €/m²
  4. Eberswalde42 km135 €/m²
  5. Bad Freienwalde (Oder)26 km60 €/m²
  6. Frankfurt (Oder)40 km60 €/m²
  7. Schwedt/Oder46 km60 €/m²
  8. Wriezen19 km35 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Letschin

Letschin ist von 2011 bis 2021 um 5,5 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
3.7132
31.12.2025 · 2011–2021: −5,5 % · seit 2022: −3,5 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,83
2024 · 3 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
385 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
265
2025 · 142 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Letschin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Letschin 2026?

Der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen in Letschin liegt 2026 im Median bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die 14 Zonen gemischter Bauflächen liegen zwischen 10 und 35 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Was kostet ein Grundstück in Letschin?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für gemischte Bauflächen liegt der Median der Bodenrichtwerte in Letschin 2026 bei 10 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 5.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de