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Bodenrichtwert Lieberose 2026

Bodenrichtwerte in Lieberose auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen in Lieberose liegt 2026 im Median bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg, Auswertung Borisportal).

Gemischte Bauflächen, Median

15€/m²

Stichtag 01.01.20261

Übersicht: Landkreis Dahme-SpreewaldBrandenburg

  • Gewerbebauland5 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Dahme-Spreewald und in Brandenburg seit 2010

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Dahme-Spreewald und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lieberose, Stichtage 2010 bis 2026
  • Lieberose
  • Landkreis Dahme-Spreewald
  • Brandenburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lieberose, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Dahme-Spreewald und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²201031.12.20122015201820222026300130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lieberose, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Dahme-Spreewald und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²201020122013201520172019202220242026300130
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lieberose, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Dahme-Spreewald und Brandenburg, Stichtage 2010 bis 2026.0100200300400€/m²201020122013201520172019202220242026300Landkreis Dahme-Spreewald130Brandenburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Lieberose, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagLieberoseLandkreis Dahme-SpreewaldBrandenburg
2010–5545
2011–5046
2012–5545
31.12.2012–6045
2013–6046
2014–6548
2015–7550
2016–8553,5
2017–10055
2018–13060
2019–17065
2020–20080
2022–330115
2023–350120
2024–320120
2025–300130
2026–300130

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Lieberose auffällt

In Lieberose blieb der mittlere Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen über viele Stichtage gleich hoch.

Vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2018 in neun Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median der gemischten Bauflächen, also der Dorf- und Mischgebiete, bei 5 €/m². Von 16 Schritten seit 2010 brachten fünf einen Anstieg und elf keine Veränderung. Gesunken ist der Median nie.

Zum 31.12.2020 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 33 %

Gegenüber dem 31.12.2019 stieg der mittlere Wert in Lieberose von 6 auf 8 €/m².

Gemischte Bauflächen in Lieberose und im Landkreis Dahme-Spreewald 2010 bis 2026
  • Lieberose
  • Landkreis Dahme-Spreewald
Gemischte Bauflächen in Lieberose und im Landkreis Dahme-Spreewald 2010 bis 2026Median der gemischten Bauflächen in Lieberose und im Landkreis Dahme-Spreewald je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0102030€/m²201031.12.2012201520182022202651530
Gemischte Bauflächen in Lieberose und im Landkreis Dahme-Spreewald 2010 bis 2026Median der gemischten Bauflächen in Lieberose und im Landkreis Dahme-Spreewald je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0102030€/m²20102012201320152017201920222024202651530
Gemischte Bauflächen in Lieberose und im Landkreis Dahme-Spreewald 2010 bis 2026Median der gemischten Bauflächen in Lieberose und im Landkreis Dahme-Spreewald je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²0102030€/m²20102012201320152017201920222024202651530

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Höchster Bodenrichtwert viermal so hoch wie der niedrigste

In den sechs Zonen für gemischte Bauflächen in Lieberose liegen die Werte zwischen 10 und 40 €/m². Die teuerste Zone erreicht das 2,7-Fache des Medians.

12 % pro Jahr seit dem 31.12.2015, im Gleichschritt mit dem Landkreis Dahme-Spreewald

Von 5 €/m² aus stieg der Median der gemischten Bauflächen in Lieberose um 200 %, im Landkreis Dahme-Spreewald ebenfalls um 200 %. In Brandenburg legte der Median dieser Nutzung im selben Zeitraum um 100 % zu.

Acker- und Grünland im Median bei 0,68 €/m²

Gemischte Bauflächen kosten in Lieberose im Median 22-mal so viel wie Acker- und Grünland.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Gemischte Bauflächen sind in Lieberose am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Gemischte Bauflächen6 Zonen15 €/m²10 bis 40
  • Gewerbeeine Zone5 €/m²
  • Landwirtschaft2 Zonen0,68 €/m²0,6 bis 0,75
  • Waldeine Zone0,25 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Nachbarorte rund um Lieberose

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Lieberose. Alle Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald

  1. Friedland66,5 €/m²
  2. Turnow-Preilack35 €/m²

Größere Orte rund um Lieberose

  1. Fürstenwalde/Spree44 km210 €/m²
  2. Lübben (Spreewald)26 km125 €/m²
  3. Beeskow20 km95 €/m²
  4. Lübbenau/Spreewald30 km90 €/m²
  5. Cottbus27 km85 €/m²
  6. Eisenhüttenstadt31 km67,5 €/m²
  7. Frankfurt (Oder)39 km60 €/m²
  8. Guben30 km25 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Lieberose

Lieberose ist von 2011 bis 2021 um 9,0 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
1.3012
31.12.2025 · 2011–2021: −9,0 % · seit 2022: −1,1 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,53
2024 · 2 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
390 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %7
Brandenburg, seit 01.07.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
185
2025 · 73 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lieberose

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lieberose 2026?

Der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen in Lieberose liegt 2026 im Median bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die 6 Zonen gemischter Bauflächen liegen zwischen 10 und 40 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Was kostet ein Grundstück in Lieberose?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für gemischte Bauflächen liegt der Median der Bodenrichtwerte in Lieberose 2026 bei 15 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 8.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Brandenburg (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Brandenburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei der Katasterbehörde (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Land Brandenburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de