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Bodenrichtwert Berlin-Wedding 2026

Bodenrichtwerte in Wedding auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Wedding meist zwischen 575 und 1.400 €/m².

Wohnbauland, Median

700€/m²

−1,4 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Mitte 2.100 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin+15 %15 % über Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+94 %360 → 700 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone1.700 €/m²Die 11 Wohnbauzonen reichen von 430 bis 1.700 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wedding seit 2002

Median Wohnbauland seit 2016 um 94 % gestiegen, von 360 auf 700 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Wedding, Stichtage 2002 bis 2026
  • Wedding
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Wedding, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 94 % gestiegen, von 360 auf 700 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.02004006008001.000€/m²20022008201420202026290700Wedding610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Wedding, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 94 % gestiegen, von 360 auf 700 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.02004006008001.000€/m²200220052008201120142017202020232026290700Wedding610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Wedding, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 94 % gestiegen, von 360 auf 700 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.02004006008001.000€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026290700Wedding610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Wedding, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagWeddingBerlin
2002290240
2003260220
2004230210
2005200190
2006200190
2007200190
2008200190
2009200190
2010200190
2011190190
2012200190
2013200200
2014210210
2015280250
2016360300
2017500400
2018750520
2019900650
20201.000750
20211.000750
20221.000800
20231.000750
2024750650
2025710640
2026700610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Wedding auffällt

In Wedding machte der Median der Wohnbauzonen einen großen Sprung abwärts und liegt heute unter dem Wert von 2023.

Der größte Schritt der Reihe seit 2022: ein Minus von 25 %

Zwischen 2023 und 2024 fiel der Median für Wohnbauland in Wedding von 1.000 auf 750 €/m².

Wohnbauland in Wedding und in Berlin 2002 bis 2026
  • Wedding
  • Berlin
Wohnbauland in Wedding und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Wedding und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²20022007201220172026290700Wedding
Wohnbauland in Wedding und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Wedding und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²200220052008201120142017202020232026290700Wedding
Wohnbauland in Wedding und in Berlin 2002 bis 2026Median Wohnbauland in Wedding und in Berlin je Stichtag, 2002 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026290700Wedding

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Günstiger als fünf von acht angrenzenden Ortsteilen, teurer als drei

Im teuersten Nachbarort, dem Ortsteil Mitte, kostet Wohnbauland im Median 7,9-mal so viel wie in Wedding, im günstigsten Nachbarort Wittenau ist es 39 % günstiger. Seit 2025 sank der Median in Wedding um 1,4 %; in fünf angrenzenden Ortsteilen stieg er stärker oder sank schwächer.

Der höchste Bodenrichtwert viermal so hoch wie der niedrigste

Die teuerste Zone erreicht in Wedding das 2,4-Fache des Medians. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 825 €/m² Breite.

Wohnbauzonen in Wedding: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Wedding

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Wedding (700 €/m²).

  1. Mitte5.500 €/m²+686 % gegenüber dem Median in Wedding
  2. Charlottenburg4.000 €/m²+471 % gegenüber dem Median in Wedding
  3. Tiergarten3.500 €/m²+400 % gegenüber dem Median in Wedding
  4. Moabit2.300 €/m²+229 % gegenüber dem Median in Wedding
  5. Gesundbrunnen1.200 €/m²+71 % gegenüber dem Median in Wedding
  6. Tegel520 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Wedding
  7. Reinickendorf430 €/m²−39 % gegenüber dem Median in Wedding
  8. Wittenau430 €/m²−39 % gegenüber dem Median in Wedding

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wedding

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wedding?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 11 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 700 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Wedding zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Wedding, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de