Bodenrichtwert Waldbrunn 2026
In Waldbrunn liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 94 €/m², meist zwischen 89 und 100 €/m² (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage115 €/m²Mülben, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland33 €/m²Median der 7 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldbrunn seit 2020
Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.
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| Stichtag | Waldbrunn |
|---|---|
| 2020 | 85 |
| 2022 | 88 |
| 2023 | 93 |
| 2025 | 94 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Waldbrunn auffällt
Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen liegt in einem Band von 11 €/m²
Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen in Waldbrunn reichen von 75 bis 135 €/m². Der höchste ist 1,8-mal so hoch wie der niedrigste.
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Zwischen Eichstegen und Seitingen-Oberflacht auf Platz 933 von 1.086 Gemeinden
Eichstegen liegt mit 95 €/m² davor, Seitingen-Oberflacht hat denselben Median wie Waldbrunn. Waldbrunn zählt damit zu den günstigsten 15 % der Gemeinden in Baden-Württemberg.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Waldbrunn am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland16 Zonen94 €/m²75 bis 135
- Gemischte Bauflächen11 Zonen70 €/m²55 bis 85
- Gewerbe7 Zonen33 €/m²25 bis 53
- Landwirtschaft14 Zonen1,6 €/m²alle Zonen gleich
- Wald7 Zonen0,55 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 6 Ortsteilen liegen über dem Median von Waldbrunn
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Waldbrunn (94 €/m²). Alle Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis
- Mülbeneine Zone115 €/m²+22 % gegenüber Waldbrunn
- Strümpfelbrunn3 Zonen110 €/m²+17 % gegenüber Waldbrunn
- Oberdielbach3 Zonen95 €/m²+1,1 % gegenüber Waldbrunn
- Waldkatzenbach4 Zonen91,5 €/m²−2,7 % gegenüber Waldbrunn
- Weisbach4 Zonen87,5 €/m²−6,9 % gegenüber Waldbrunn
- Schollbrunneine Zone80 €/m²−15 % gegenüber Waldbrunn
3 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Waldbrunn
- Mosbach150 €/m²+60 % gegenüber Waldbrunn
- Eberbach130 €/m²+38 % gegenüber Waldbrunn
- Neckargerach105 €/m²+12 % gegenüber Waldbrunn
- Zwingenberg90 €/m²−4,3 % gegenüber Waldbrunn
- Limbach75 €/m²−20 % gegenüber Waldbrunn
- Mudau70 €/m²−26 % gegenüber Waldbrunn
In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Waldbrunn
- Heidelberg27 km800 €/m²+751 % gegenüber Waldbrunn
- Weinheim32 km712,5 €/m²+658 % gegenüber Waldbrunn
- Mannheim41 km700 €/m²+645 % gegenüber Waldbrunn
- Heilbronn35 km650 €/m²+591 % gegenüber Waldbrunn
- Sinsheim28 km340 €/m²+262 % gegenüber Waldbrunn
- Bad Rappenau23 km250 €/m²+166 % gegenüber Waldbrunn
- Buchen (Odenwald)20 km85 €/m²−9,6 % gegenüber Waldbrunn
- Elztal11 km80 €/m²−15 % gegenüber Waldbrunn
In Hessen: Oberzent (11 km), Darmstadt (55 km).
In Rheinland-Pfalz: Ludwigshafen am Rhein (50 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Waldbrunn
Waldbrunn ist von 2011 bis 2021 um 2,2 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 400 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Waldbrunn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Waldbrunn 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Waldbrunn liegen im Median bei 94 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 16 Wohnbauzonen liegt zwischen 89 und 100 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Waldbrunn entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Waldbrunn ist seit 2023 um 1,1 % gestiegen, von 93 auf 94 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Waldbrunn am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Waldbrunn ist baureifes Wohnbauland in Mülben am teuersten, mit einem Median von 115 €/m². Am günstigsten ist Schollbrunn mit 80 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Waldbrunn?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Waldbrunn nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 94 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 47.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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