Bodenrichtwert Mosbach 2026
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Mosbach liegen 2026 im Median bei 150 €/m², der höchste Wert unter den 27 Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage170 €/m²Mosbach, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland65 €/m²Median der 20 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mosbach seit 2020
Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.
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| Stichtag | Mosbach |
|---|---|
| 2020 | 130 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 150 |
| 2025 | 150 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Mosbach auffällt
Neckarzimmern als teuerster Nachbarort 6,7 % günstiger als Mosbach
Im günstigsten Nachbarort Elztal liegt der Median 47 % unter dem Wert in Mosbach. Seit 2023 blieb der mittlere Bodenrichtwert in Mosbach gleich hoch, während er in sechs der acht Nachbarorte stieg, am stärksten in Fahrenbach mit +8,4 %.
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 30 €/m²
In Mosbach reichen die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen insgesamt von 90 bis 270 €/m². Der höchste ist dreimal so hoch wie der niedrigste.
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Mosbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland39 Zonen150 €/m²90 bis 270
- Gemischte Bauflächen48 Zonen122,5 €/m²33 bis 300
- Gewerbe20 Zonen65 €/m²35 bis 85
- Landwirtschaft21 Zonen1,8 €/m²1,3 bis 8
- Wald10 Zonen0,85 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 6 Ortsteilen liegen über dem Median von Mosbach
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Mosbach (150 €/m²). Alle Gemeinden im Neckar-Odenwald-Kreis
- Mosbach18 Zonen170 €/m²+13 % gegenüber Mosbach
- Diedesheim4 Zonen160 €/m²+6,7 % gegenüber Mosbach
- Neckarelz11 Zonen150 €/m²gleich gegenüber Mosbach
- Lohrbach3 Zonen125 €/m²−17 % gegenüber Mosbach
- Sattelbach2 Zonen125 €/m²−17 % gegenüber Mosbach
- Reichenbucheine Zone115 €/m²−23 % gegenüber Mosbach
Alle 8 Nachbarorte sind günstiger als Mosbach
- Neckarzimmern140 €/m²−6,7 % gegenüber Mosbach
- Binau130 €/m²−13 % gegenüber Mosbach
- Haßmersheim130 €/m²−13 % gegenüber Mosbach
- Neckargerach105 €/m²−30 % gegenüber Mosbach
- Obrigheim95 €/m²−37 % gegenüber Mosbach
- Waldbrunn94 €/m²−37 % gegenüber Mosbach
- Fahrenbach90 €/m²−40 % gegenüber Mosbach
- Elztal80 €/m²−47 % gegenüber Mosbach
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Mosbach
- Heidelberg30 km800 €/m²+433 % gegenüber Mosbach
- Weinheim38 km712,5 €/m²+375 % gegenüber Mosbach
- Mannheim46 km700 €/m²+367 % gegenüber Mosbach
- Heilbronn27 km650 €/m²+333 % gegenüber Mosbach
- Wiesloch32 km585 €/m²+290 % gegenüber Mosbach
- Leimen28 km550 €/m²+267 % gegenüber Mosbach
- Neckarsulm23 km350 €/m²+133 % gegenüber Mosbach
- Sinsheim24 km340 €/m²+127 % gegenüber Mosbach
In Rheinland-Pfalz: Ludwigshafen am Rhein (55 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Mosbach
Mosbach ist von 2011 bis 2021 um 1,3 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 430 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mosbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mosbach 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Mosbach liegen im Median bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 39 Wohnbauzonen liegt zwischen 145 und 175 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Mosbach entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Mosbach liegt so hoch wie 2023, bei 150 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Mosbach am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Mosbach ist baureifes Wohnbauland in Mosbach am teuersten, mit einem Median von 170 €/m². Am günstigsten ist Reichenbuch mit 115 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Mosbach?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Mosbach nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 150 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 75.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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