Bodenrichtwert Remseck am Neckar 2026
In Remseck am Neckar liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 650 €/m², meist zwischen 540 und 690 €/m² (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Gewerbebauland155 €/m²Median der 9 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Remseck am Neckar seit 2022
Median Wohnbauland, Stichtage 2022 bis 2025.
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| Stichtag | Remseck am Neckar |
|---|---|
| 2022 | 650 |
| 2023 | 650 |
| 2025 | 650 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Remseck am Neckar auffällt
Zwischen den Wohnbauzonen in Remseck am Neckar liegen beim Bodenrichtwert große Abstände.
Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen liegt in einem Band von 150 €/m²
Insgesamt reichen die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen in Remseck am Neckar von 25 €/m² bis 845 €/m². Der höchste Wert ist 34-mal so hoch wie der niedrigste.
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Der teuerste Nachbarort Stuttgart ist 1,7-mal so teuer wie Remseck am Neckar
In allen sechs Nachbarorten liegt der Median für Wohnbauland höher. Am kleinsten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Marbach am Neckar, dessen Median um 19 % über dem von Remseck am Neckar liegt. Seit 2023 blieb der Median in Remseck am Neckar gleich hoch; in keinem Nachbarort stieg er stärker.
Zwischen Großbettlingen und Heilbronn auf Platz 84
Unter den 1.086 Gemeinden in Baden-Württemberg zählt Remseck am Neckar zu den teuersten 8 %. Großbettlingen davor und Heilbronn dahinter haben mit 650 €/m² denselben Median wie Remseck am Neckar.
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 5 €/m²
Wohnbauland ist in Remseck am Neckar 130-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Zusammen mit dem Wald stellen diese Flächen 27 % aller Richtwertzonen.
In neun Gewerbezonen kostet Gewerbeland ein Viertel des Wohnbaulands
Die drei Zonen für gemischte Bauflächen erreichen im Median 45 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Remseck am Neckar am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland15 Zonen650 €/m²25 bis 845
- Gemischte Bauflächen3 Zonen290 €/m²250 bis 390
- Gewerbe9 Zonen155 €/m²145 bis 200
- Landwirtschaft14 Zonen5 €/m²4 bis 6,5
- Wald7 Zonen1,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 6 Nachbarorten ist günstiger als Remseck am Neckar
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Remseck am Neckar (650 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg
- Stuttgart1.110 €/m²+71 % gegenüber Remseck am Neckar
- Fellbach1.050 €/m²+62 % gegenüber Remseck am Neckar
- Waiblingen950 €/m²+46 % gegenüber Remseck am Neckar
- Kornwestheim800 €/m²+23 % gegenüber Remseck am Neckar
- Ludwigsburg800 €/m²+23 % gegenüber Remseck am Neckar
- Marbach am Neckar775 €/m²+19 % gegenüber Remseck am Neckar
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Remseck am Neckar
- Esslingen am Neckar16 km725 €/m²+12 % gegenüber Remseck am Neckar
- Ostfildern18 km720 €/m²+11 % gegenüber Remseck am Neckar
- Weinstadt13 km720 €/m²+11 % gegenüber Remseck am Neckar
- Leonberg22 km700 €/m²+7,7 % gegenüber Remseck am Neckar
- Bietigheim-Bissingen13 km665 €/m²+2,3 % gegenüber Remseck am Neckar
- Heilbronn31 km650 €/m²gleich gegenüber Remseck am Neckar
- Winnenden12 km630 €/m²−3,1 % gegenüber Remseck am Neckar
- Backnang14 km370 €/m²−43 % gegenüber Remseck am Neckar
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Grundstücksmarkt in Remseck am Neckar
Im Jahr 2025 zählte der Gutachterausschuss in Remseck am Neckar 338 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen.
- Verkäufe 2025
- 3382024: 287 (+17,8 %)
- Eigentumswohnung, Mittel, 2025
- rund 4.348 €/m² Wohnfläche135 Verkäufe
Quelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Remseck am Neckar?
Steckbrief Remseck am Neckar
Remseck am Neckar ist von 2011 bis 2021 um 13 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 44
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 480 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Remseck am Neckar
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Remseck am Neckar 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Remseck am Neckar liegen im Median bei 650 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 15 Wohnbauzonen liegt zwischen 540 und 690 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Remseck am Neckar entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Remseck am Neckar liegt so hoch wie 2023, bei 650 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Was kostet ein Grundstück in Remseck am Neckar?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Remseck am Neckar nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 650 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 325.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 01.01.2022 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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