Adresse suchen

Bodenrichtwert Backnang 2026

Bodenrichtwerte in Backnang auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2022

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Backnang liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 370 €/m², 5,7 % mehr als am 31.12.2020 (Stichtag 01.01.2022; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

370€/m²

+5,7 % seit 31.12.2020Stichtag 01.01.2022, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Übersicht: Rems-Murr-KreisBaden-Württemberg

  • Teuerste Lage380 €/m²Backnang, Median Wohnbauland
  • Gewerbebauland170 €/m²Median der 26 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Backnang seit 2020

Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2022.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Backnang, Stichtage 2020 bis 2022
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Backnang, Stichtage 2020 bis 2022Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2022.0100200300400€/m²20202022350370
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Backnang, Stichtage 2020 bis 2022Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2022.0100200300400€/m²20202022350370Backnang
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Backnang, Stichtage 2020 bis 2022Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2022.0100200300400€/m²20202022350370Backnang
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Backnang, Stichtage 2020 bis 2022, in €/m²
StichtagBacknang
2020350
2022370

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Backnang auffällt

110 Zonen für gemischte Bauflächen in Backnang, im Median ein Drittel des Wohnbaulands

Der mittlere Bodenrichtwert der 26 Gewerbezonen in Backnang erreicht 46 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Backnang am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2022. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland76 Zonen370 €/m²210 bis 470
  • Gemischte Bauflächen110 Zonen120 €/m²5 bis 800
  • Gewerbe26 Zonen170 €/m²100 bis 200
  • Landwirtschaft29 Zonen3,1 €/m²1,7 bis 5
  • Wald13 Zonen0,7 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 8 Ortsteilen liegt über dem Median von Backnang

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2022. Der Strich in jedem Balken zeigt Backnang (370 €/m²). Alle Gemeinden im Rems-Murr-Kreis

  1. Backnang53 Zonen380 €/m²+2,7 % gegenüber Backnang
  2. Heiningen5 Zonen330 €/m²−11 % gegenüber Backnang
  3. Waldrems4 Zonen330 €/m²−11 % gegenüber Backnang
  4. Steinbach3 Zonen320 €/m²−14 % gegenüber Backnang
  5. Maubach6 Zonen315 €/m²−15 % gegenüber Backnang
  6. Strümpfelbach3 Zonen310 €/m²−16 % gegenüber Backnang
  7. Germannsweilereine Zone210 €/m²−43 % gegenüber Backnang
  8. Ungeheuerhofeine Zone210 €/m²−43 % gegenüber Backnang

7 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Backnang

  1. Leutenbach680 €/m²+84 % gegenüber Backnang
  2. Allmersbach im Tal330 €/m²−11 % gegenüber Backnang
  3. Kirchberg an der Murr330 €/m²−11 % gegenüber Backnang
  4. Aspach320 €/m²−14 % gegenüber Backnang
  5. Oppenweiler320 €/m²−14 % gegenüber Backnang
  6. Weissach im Tal315 €/m²−15 % gegenüber Backnang
  7. Burgstetten310 €/m²−16 % gegenüber Backnang
  8. Auenwald280 €/m²−24 % gegenüber Backnang

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Backnang

  1. Stuttgart25 km1.430 €/m²+286 % gegenüber Backnang
  2. Fellbach18 km1.050 €/m²+184 % gegenüber Backnang
  3. Waiblingen13 km945 €/m²+155 % gegenüber Backnang
  4. Ludwigsburg16 km825 €/m²+123 % gegenüber Backnang
  5. Esslingen am Neckar24 km735 €/m²+99 % gegenüber Backnang
  6. Bietigheim-Bissingen22 km632,5 €/m²+71 % gegenüber Backnang
  7. Heilbronn28 km630 €/m²+70 % gegenüber Backnang
  8. Schorndorf18 km560 €/m²+51 % gegenüber Backnang

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Backnang

Backnang ist von 2011 bis 2021 um 9,3 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
38.6152
31.12.2025 · 2011–2021: +9,3 % · seit 2022: +0,5 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
23
2024 · 78 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
405 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
IV von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Baden-Württemberg, seit 05.11.2011
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
9815
2025 · 39 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Backnang

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Backnang 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Backnang liegen im Median bei 370 €/m² (Stichtag 01.01.2022). Die Hälfte der 76 Wohnbauzonen liegt zwischen 320 und 400 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Backnang entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Backnang ist seit dem 31.12.2020 um 5,7 % gestiegen, von 350 auf 370 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Backnang am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Backnang ist baureifes Wohnbauland in Backnang am teuersten, mit einem Median von 380 €/m². Am günstigsten ist Ungeheuerhof mit 210 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Was kostet ein Grundstück in Backnang?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Backnang nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 370 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 185.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 31.12.2020 und der 01.01.2022. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2022; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 31.12.2020 und der 01.01.2022. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de