Bodenrichtwert Landkreis Ludwigsburg 2026
Im Jahr 2026 betragen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Ludwigsburg im Median 640 €/m², 2,5-mal so hoch wie in Baden-Württemberg insgesamt (Stichtage 01.01.2023 bis 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich in Baden-Württemberg2,5 ×2,5-mal so hoch wie in Baden-Württemberg (255 €/m²), Platz 9 von 44
- Teuerste Gemeinde990 €/m²Gerlingen; am günstigsten Kirchheim am Neckar mit 285 €/m²
Analyse: Bodenrichtwerte im Landkreis Ludwigsburg
Im Landkreis Ludwigsburg sind die Abstände beim Median für Wohnbauland zwischen den Gemeinden groß.
Wohnbauland in Gerlingen 3,5-mal so teuer wie in Kirchheim am Neckar
Hinter Gerlingen folgt an zweiter Stelle Korntal-Münchingen mit 825 €/m². Über dem Median des gesamten Landkreises liegen 15 der 35 Gemeinden.
- Gerlingen990 €/m²
- Korntal-Münchingen825 €/m²
- Kornwestheim800 €/m²
- Erligheim320 €/m²
- Walheim320 €/m²
- Kirchheim am Neckar285 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland 2,1-mal so hoch wie in Baden-Württemberg
2025 lag der Kaufwert für Bauland im Landkreis Ludwigsburg bei 708 €/m², landesweit bei 338 €/m². Gegenüber 2024 stieg er um 7,9 %, seit 2021 um 7,3 %.
Bei den Kaufwerten auf Platz 5 von 44 Kreisen und kreisfreien Städten
Im Vergleich der Kaufwerte für Bauland liegt Karlsruhe mit 807 €/m² direkt vor dem Landkreis Ludwigsburg, der Landkreis Böblingen mit 678 €/m² direkt dahinter. An der Spitze steht Stuttgart mit 1.154 €/m².
- Stuttgart1.154 €/m²
- Karlsruhe807 €/m²
- Landkreis Ludwigsburg708 €/m²
- Landkreis Böblingen678 €/m²
- Landkreis Sigmaringen109 €/m²
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Gewerbeland bei 28 % des Wohnbaulands
Der mittlere Bodenrichtwert der 225 Gewerbezonen liegt bei 180 €/m². Gemischte Bauflächen stehen bei 69 % des Wohnbaulands, im Median bei 440 €/m².
Acker- und Grünland im Median bei 4 €/m²
Wohnbauland kostet im Landkreis Ludwigsburg im Median 160-mal so viel wie Acker- und Grünland. Wald liegt im Median bei 1,5 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 35 Gemeinden: von 285 bis 990 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2023 bis 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Ludwigsburg (640 €/m²).
- Gerlingen990 €/m²+55 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Korntal-Münchingen825 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Kornwestheim800 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Ludwigsburg800 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Marbach am Neckar775 €/m²+21 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Ditzingen750 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Schwieberdingen750 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Hemmingen730 €/m²+14 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Freiberg am Neckar707,5 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Asperg700 €/m²+9,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Benningen am Neckar700 €/m²+9,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Möglingen700 €/m²+9,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Markgröningen670 €/m²+4,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Bietigheim-Bissingen665 €/m²+3,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Remseck am Neckar650 €/m²+1,6 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Pleidelsheim632,5 €/m²−1,2 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Tamm620 €/m²−3,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Erdmannhausen610 €/m²−4,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Großbottwar595 €/m²−7,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Steinheim an der Murr590 €/m²−7,8 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Murr565 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Affalterbach545 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Oberstenfeld540 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Ingersheim525 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Sachsenheim455 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Freudental405 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Hessigheim355 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Löchgau355 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Bönnigheim350 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Besigheim345 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Gemmrigheim330 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Mundelsheim325 €/m²−49 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Erligheim320 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Walheim320 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Kirchheim am Neckar285 €/m²−55 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
2 von 5 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Stuttgart1.050 €/m²+64 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Landkreis Böblingen650 €/m²+1,6 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Rems-Murr-Kreis560 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Enzkreis380 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
- Landkreis Heilbronn340 €/m²−47 % gegenüber dem Median im Landkreis Ludwigsburg
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Eberdingen, Oberriexingen, Sersheim, Vaihingen an der Enz.
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Landkreis Ludwigsburg am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland676 Zonen640 €/m²25 bis 1.300
- Gemischte Bauflächen320 Zonen440 €/m²65 bis 3.330
- Gewerbe225 Zonen180 €/m²40 bis 470
- Landwirtschaft466 Zonen4 €/m²0,4 bis 150
- Wald117 Zonen1,5 €/m²1 bis 3
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Landkreis Ludwigsburg 2025: im Schnitt rund 708 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Landkreis Ludwigsburg
- Baden-Württemberg
Als Tabelle anzeigen
| Jahr | Landkreis Ludwigsburg | Baden-Württemberg | Verkäufe Landkreis Ludwigsburg |
|---|---|---|---|
| 1995 | 294,78 | 130,74 | 260 |
| 1996 | 329,13 | 131,75 | 293 |
| 1997 | 307,72 | 152,44 | 362 |
| 1998 | 294,96 | 146,07 | 507 |
| 1999 | 296,92 | 142,99 | 490 |
| 2000 | 298,00 | 151,17 | 354 |
| 2001 | 305,90 | 156,40 | 285 |
| 2002 | 334,80 | 154,90 | 387 |
| 2003 | 349,40 | 164,24 | 373 |
| 2004 | 356,84 | 175,42 | 395 |
| 2005 | 322,10 | 188,74 | 444 |
| 2006 | 342,52 | 174,78 | 411 |
| 2007 | 346,79 | 182,37 | 348 |
| 2008 | 316,11 | 170,63 | 272 |
| 2009 | – | 167,77 | – |
| 2010 | 342,12 | 195,46 | 395 |
| 2011 | 317,90 | 195,92 | 305 |
| 2012 | 314,27 | 183,79 | 266 |
| 2013 | 309,15 | 184,08 | 194 |
| 2014 | 294,53 | 184,33 | 171 |
| 2015 | 292,96 | 190,35 | 193 |
| 2016 | 328,85 | 182,38 | 140 |
| 2017 | 316,45 | 193,01 | 131 |
| 2018 | 377,90 | 205,54 | 103 |
| 2019 | 339,83 | 227,44 | 174 |
| 2020 | 500,02 | 245,30 | 90 |
| 2021 | 659,45 | 309,44 | 91 |
| 2022 | 672,75 | 318,32 | 100 |
| 2023 | 619,34 | 334,11 | 88 |
| 2024 | 655,75 | 357,25 | 97 |
| 2025 | 707,52 | 337,92 | 91 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Steckbrief Landkreis Ludwigsburg
Im Landkreis Ludwigsburg ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 6,4 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Ludwigsburg, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,24
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 413 %5
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Ludwigsburg 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Ludwigsburg liegen im Median bei 640 €/m² (Stichtage 01.01.2023 bis 01.01.2025). Die 676 Wohnbauzonen liegen zwischen 25 und 1.300 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland im Landkreis Ludwigsburg am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg ist baureifes Wohnbauland in Gerlingen am teuersten, mit einem Median von 990 €/m², und in Kirchheim am Neckar am günstigsten, mit 285 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Landkreis Ludwigsburg im Vergleich zu Baden-Württemberg?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Ludwigsburg bei 640 €/m², 2,5-mal so hoch wie in Baden-Württemberg insgesamt (255 €/m²). Das ist Platz 9 unter den 44 Kreisen und kreisfreien Städten in Baden-Württemberg.
Was kostet ein Grundstück im Landkreis Ludwigsburg?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Ludwigsburg 2025 im Durchschnitt rund 708 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Ludwigsburg nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 640 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 320.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 707,52 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtag 01.01.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal; Datenquelle: Gemeinsame Gutachterausschüsse bei den Städten Bretten, Bruchsal und Philippsburg, Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe und Gutachterausschuss Waghäusel, Bodenrichtwerte, Stichtag 01.01.2026 (Dienst des Landratsamts Karlsruhe), eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Ludwigsburg zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Stichtage in Baden-Württemberg: Jeder Gutachterausschuss veröffentlicht nur seinen jüngsten Stand. Es gilt je Kreis der jüngste Stichtag; Werte für das ganze Land fassen deshalb Zonen verschiedener Stichtage zusammen.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Der jüngste Stichtag bei BORIS-BW ist der 01.01.2026. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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