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Bodenrichtwert Sachsenheim 2026

Bodenrichtwerte in Sachsenheim auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2023

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 betragen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Sachsenheim im Median 455 €/m², meist zwischen 311 und 660 €/m² (Stichtag 01.01.2023; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

455€/m²

unverändert seit 2022Stichtag 01.01.2023, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Übersicht: Landkreis LudwigsburgBaden-Württemberg

  • Teuerste Lage660 €/m²Kleinsachsenheim, Median Wohnbauland
  • Gewerbebauland120 €/m²Median der 12 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sachsenheim seit 2020

Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2023.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sachsenheim, Stichtage 2020 bis 2023
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sachsenheim, Stichtage 2020 bis 2023Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2023.0100200300400500€/m²202020222023440455
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sachsenheim, Stichtage 2020 bis 2023Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2023.0100200300400500€/m²202020222023440455Sachsenheim
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sachsenheim, Stichtage 2020 bis 2023Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2023.0100200300400500€/m²202020222023440455Sachsenheim
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Sachsenheim, Stichtage 2020 bis 2023, in €/m²
StichtagSachsenheim
2020440
2022455
2023455

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Sachsenheim auffällt

Wohnbauland kostet in Sachsenheim im Median mehr als in jedem angrenzenden Ort.

Teuerster Nachbarort Freudental 9,9 % günstiger als Sachsenheim

Am größten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Pfaffenhofen, der 53 % günstiger ist. Von 2022 auf 2023 blieb der Median in Sachsenheim gleich hoch. In fünf von acht Nachbarorten stieg er stärker, am stärksten in Cleebronn um 8,0 %.

Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 349 €/m²

Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen in Sachsenheim reichen von 190 bis 1.140 €/m². Der höchste Wert ist 6-mal so hoch wie der niedrigste. Die teuerste Zone erreicht das 2,5-Fache des Medians.

Wohnbauzonen in Sachsenheim: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland in Kleinsachsenheim 3,5-mal so teuer wie in Häfnerhaslach

An zweiter Stelle der sechs Ortsteile liegt Großsachsenheim mit 565 €/m². Über dem Median von ganz Sachsenheim liegen nur diese zwei Ortsteile.

Ortsteile in Sachsenheim im Vergleich
  • Kleinsachsenheim660 €/m²
  • Großsachsenheim565 €/m²
  • Hohenhaslach440 €/m²
  • Ochsenbach287,5 €/m²
  • Spielberg277,5 €/m²
  • Häfnerhaslach190 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Zwischen Weilheim an der Teck und Mössingen auf Platz 210

Weilheim an der Teck davor und Mössingen dahinter haben mit 455 €/m² denselben Median wie Sachsenheim. Unter den 1.084 Gemeinden in Baden-Württemberg gehört Sachsenheim zu den teuersten 20 %.

Wohnbauland 379-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Wald liegt in Sachsenheim im Median bei 1,5 €/m², etwas über Acker- und Grünland.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Sachsenheim am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2023. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland32 Zonen455 €/m²190 bis 1.140
  • Gemischte Bauflächen18 Zonen295 €/m²170 bis 540
  • Gewerbe12 Zonen120 €/m²80 bis 175
  • Landwirtschaft21 Zonen1,2 €/m²0,4 bis 5,5
  • Wald6 Zonen1,5 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Umgebung

2 von 6 Ortsteilen liegen über dem Median von Sachsenheim

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2023. Der Strich in jedem Balken zeigt Sachsenheim (455 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg

  1. Kleinsachsenheim9 Zonen660 €/m²+45 % gegenüber Sachsenheim
  2. Großsachsenheim11 Zonen565 €/m²+24 % gegenüber Sachsenheim
  3. Hohenhaslach3 Zonen440 €/m²−3,3 % gegenüber Sachsenheim
  4. Ochsenbach4 Zonen287,5 €/m²−37 % gegenüber Sachsenheim
  5. Spielberg2 Zonen277,5 €/m²−39 % gegenüber Sachsenheim
  6. Häfnerhaslach3 Zonen190 €/m²−58 % gegenüber Sachsenheim

Alle 8 Nachbarorte sind günstiger als Sachsenheim

  1. Freudental410 €/m²−9,9 % gegenüber Sachsenheim
  2. Oberriexingen410 €/m²−9,9 % gegenüber Sachsenheim
  3. Sersheim400 €/m²−12 % gegenüber Sachsenheim
  4. Cleebronn372,5 €/m²−18 % gegenüber Sachsenheim
  5. Bönnigheim355 €/m²−22 % gegenüber Sachsenheim
  6. Löchgau355 €/m²−22 % gegenüber Sachsenheim
  7. Vaihingen an der Enz330 €/m²−27 % gegenüber Sachsenheim
  8. Pfaffenhofen215 €/m²−53 % gegenüber Sachsenheim

In 6 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Sachsenheim

  1. Stuttgart27 km1.360 €/m²+199 % gegenüber Sachsenheim
  2. Kornwestheim18 km870 €/m²+91 % gegenüber Sachsenheim
  3. Ludwigsburg17 km825 €/m²+81 % gegenüber Sachsenheim
  4. Karlsruhe46 km730 €/m²+60 % gegenüber Sachsenheim
  5. Bietigheim-Bissingen8 km665 €/m²+46 % gegenüber Sachsenheim
  6. Heilbronn21 km650 €/m²+43 % gegenüber Sachsenheim
  7. Pforzheim26 km420 €/m²−7,7 % gegenüber Sachsenheim
  8. Mühlacker14 km380 €/m²−16 % gegenüber Sachsenheim

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Sachsenheim

Sachsenheim ist von 2011 bis 2021 um 11 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
18.5492
31.12.2025 · 2011–2021: +11 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
3,33
2024 · 61 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
450 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
IV von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Baden-Württemberg, seit 05.11.2011
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
3205
2025 · 58 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sachsenheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sachsenheim 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Sachsenheim liegen im Median bei 455 €/m² (Stichtag 01.01.2023). Die Hälfte der 32 Wohnbauzonen liegt zwischen 311 und 660 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Sachsenheim entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Sachsenheim liegt so hoch wie 2022, bei 455 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Sachsenheim am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Sachsenheim ist baureifes Wohnbauland in Kleinsachsenheim am teuersten, mit einem Median von 660 €/m². Am günstigsten ist Häfnerhaslach mit 190 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Was kostet ein Grundstück in Sachsenheim?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Sachsenheim nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 455 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 228.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2022 und der 01.01.2023. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2023; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2022 und der 01.01.2023. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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