Bodenrichtwert Mundelsheim 2026

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2025

Acker, Wald und sonstige Flächen

In Mundelsheim liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 325 €/m², meist zwischen 249 und 371 €/m² (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

325€/m²

−0,8 % seit 2023Stichtag 01.01.2025, die aktuellsten veröffentlichten Werte¹

Übersicht: Landkreis LudwigsburgBaden-Württemberg

Gewerbebauland90 €/m²Median der 6 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mundelsheim seit 2020

Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.

Als Tabelle anzeigen

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Mundelsheim, Stichtage 2020 bis 2025, in €/m²
Stichtag	Mundelsheim
2020	317,5
2022	322,5
2023	327,5
2025	325

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Mundelsheim auffällt

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Großbottwar 1,8-mal so teuer wie in Mundelsheim

Alle sechs Nachbarorte haben einen höheren mittleren Bodenrichtwert; den kleinsten Abstand hat Besigheim mit 6,2 %. Seit 2023 sank der Median in Mundelsheim um 0,8 %, in allen vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker oder sank schwächer.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg¹

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Mundelsheim am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

Wohnbauland8 Zonen325 €/m²240 bis 500
Gemischte Bauflächen13 Zonen245 €/m²205 bis 360
Gewerbe6 Zonen90 €/m²77 bis 95
Landwirtschaft14 Zonen2,2 €/m²1,5 bis 2,6
Wald4 Zonen2 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal¹

Umgebung

Keiner von 6 Nachbarorten ist günstiger als Mundelsheim

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Mundelsheim (325 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Ludwigsburg

Großbottwar595 €/m²+83 % gegenüber Mundelsheim
Steinheim an der Murr590 €/m²+82 % gegenüber Mundelsheim
Neckarwestheim540 €/m²+66 % gegenüber Mundelsheim
Ingersheim525 €/m²+62 % gegenüber Mundelsheim
Hessigheim355 €/m²+9,2 % gegenüber Mundelsheim
Besigheim345 €/m²+6,2 % gegenüber Mundelsheim

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Mundelsheim

Stuttgart25 km1.110 €/m²+242 % gegenüber Mundelsheim
Ludwigsburg11 km800 €/m²+146 % gegenüber Mundelsheim
Freiberg am Neckar8 km707,5 €/m²+118 % gegenüber Mundelsheim
Bietigheim-Bissingen9 km665 €/m²+105 % gegenüber Mundelsheim
Heilbronn17 km650 €/m²+100 % gegenüber Mundelsheim
Pleidelsheim5 km632,5 €/m²+95 % gegenüber Mundelsheim
Murr5 km565 €/m²+74 % gegenüber Mundelsheim
Ilsfeld7 km550 €/m²+69 % gegenüber Mundelsheim

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal¹

Steckbrief Mundelsheim

Mundelsheim ist von 2011 bis 2021 um 7,2 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner: 3.515²; 31.12.2025 · 2011–2021: +7,2 % · seit 2022: +1,3 %; Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner: 0,3³; 2024 · 1 fertiggestellte Wohnungen; Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B: 450 %⁴; 2024; Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe: IV von VII⁶; Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises; Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer: 5 %⁷; Baden-Württemberg, seit 05.11.2011; Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²: 345⁵; 2025 · 10 km² Fläche; Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder²³⁴; Wohngeldverordnung⁶; Grunderwerbsteuergesetze⁷ · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mundelsheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mundelsheim 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Mundelsheim liegen im Median bei 325 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 8 Wohnbauzonen liegt zwischen 249 und 371 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Mundelsheim entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Mundelsheim ist seit 2023 um 0,8 % gesunken, von 327,5 auf 325 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Was kostet ein Grundstück in Mundelsheim?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Mundelsheim nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 325 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 163.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

Bodenrichtwerte ansehen: BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte): Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht: Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quellen und Hinweise

Datenquellen

Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
„Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de

Bodenrichtwerte in Mundelsheim auf der Karte