Bodenrichtwert Pfalzgrafenweiler 2026
In Pfalzgrafenweiler liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 150 €/m², 7,1 % mehr als 2023 (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage170 €/m²Pfalzgrafenweiler, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland55 €/m²Median der 5 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pfalzgrafenweiler seit 2020
Median Wohnbauland, Stichtage 2020 bis 2025.
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| Stichtag | Pfalzgrafenweiler |
|---|---|
| 2020 | 140 |
| 2022 | 140 |
| 2023 | 140 |
| 2025 | 150 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Pfalzgrafenweiler auffällt
Mittlerer Bodenrichtwert für Wohnbauland seit 2023 um 7,1 % gestiegen, auf 150 €/m²
Unter den 16 Gemeinden im Landkreis Freudenstadt steht Pfalzgrafenweiler auf Platz 6. In drei von acht Nachbarorten liegt der Median höher, in vier niedriger.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Pfalzgrafenweiler am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland19 Zonen150 €/m²90 bis 180
- Gemischte Bauflächen14 Zonen115 €/m²95 bis 170
- Gewerbe5 Zonen55 €/m²47 bis 60
- Landwirtschaft19 Zonen1,7 €/m²0,8 bis 2
- Wald9 Zonen0,6 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 6 Ortsteilen liegt über dem Median von Pfalzgrafenweiler
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Pfalzgrafenweiler (150 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Freudenstadt
- Pfalzgrafenweiler6 Zonen170 €/m²+13 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Durrweiler2 Zonen150 €/m²gleich gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Bösingen3 Zonen140 €/m²−6,7 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Edelweiler4 Zonen140 €/m²−6,7 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Herzogsweiler2 Zonen140 €/m²−6,7 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Neu-Nuifra2 Zonen100 €/m²−33 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
4 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Pfalzgrafenweiler
- Egenhausen197,5 €/m²+32 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Dornstetten190 €/m²+27 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Altensteig185 €/m²+23 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Haiterbach150 €/m²gleich gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Waldachtal130 €/m²−13 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Grömbach120 €/m²−20 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Seewald95 €/m²−37 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Wörnersberg95 €/m²−37 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Pfalzgrafenweiler
- Stuttgart56 km1.110 €/m²+640 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Tübingen37 km830 €/m²+453 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Karlsruhe55 km690 €/m²+360 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Pforzheim41 km440 €/m²+193 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Nagold13 km230 €/m²+53 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Freudenstadt9 km180 €/m²+20 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Horb am Neckar12 km175 €/m²+17 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
- Baiersbronn17 km120 €/m²−20 % gegenüber Pfalzgrafenweiler
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Pfalzgrafenweiler
Pfalzgrafenweiler ist von 2011 bis 2021 um 1,3 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 350 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Pfalzgrafenweiler
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pfalzgrafenweiler 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Pfalzgrafenweiler liegen im Median bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 19 Wohnbauzonen liegt zwischen 135 und 165 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Pfalzgrafenweiler entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Pfalzgrafenweiler ist seit 2023 um 7,1 % gestiegen, von 140 auf 150 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Pfalzgrafenweiler am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Pfalzgrafenweiler ist baureifes Wohnbauland in Pfalzgrafenweiler am teuersten, mit einem Median von 170 €/m². Am günstigsten ist Neu-Nuifra mit 100 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Pfalzgrafenweiler?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Pfalzgrafenweiler nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 150 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 75.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 31.12.2020 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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