Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein hat die Bodenrichtwerte für Bad Laasphe zum Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Die Werte basieren auf den Kaufpreissammlungen und Auswertungen des Jahres 2024.
Wohnbauflächen
In Bad Laasphe sind die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im individuellen Wohnungsbau gestiegen. Die Preise für Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus verzeichneten im Jahr 2024 einen Anstieg um durchschnittlich
15%. Diese Preisentwicklung führte dazu, dass die Bodenrichtwerte in Bad Laasphe angepasst werden mussten.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
85 |
100 |
18% |
| Mittlere Lage |
65 |
75 |
15% |
| Mäßige Lage |
20 |
25 |
25% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Bad Laasphe wurden die Bodenrichtwerte in guten und mittleren Lagen nach oben angepasst. In mäßigen Lagen blieb der Bodenrichtwert stabil.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
55 |
60 |
9% |
| Mittlere Lage |
35 |
40 |
14% |
| Mäßige Lage |
20 |
20 |
0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Bad Laasphe ist 2024 zurückgegangen. Mit
151 Kauffällen wurde ein Rückgang von
24% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet. Besonders deutlich war der Rückgang bei Wohnbaugrundstücken, wo die Anzahl der Verträge von
18 auf
8 sank, was einer Abnahme von
56% entspricht.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
198 |
151 |
-24% |
| Wohnbaugrundstücke |
18 |
8 |
-56% |
| Mehrfamilienhäuser |
5 |
6 |
20% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für Wohnbauland ist in Bad Laasphe stark gesunken. Im Jahr 2024 wurden
8.395 m² Fläche umgesetzt, was einem Rückgang von
52% entspricht. Der Geldumsatz für Wohnbaugrundstücke verringerte sich um
61% auf
0,51 Millionen Euro.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnbauland Fläche m² |
17.464 |
8.395 |
-52% |
| Wohnbauland Umsatz Mio. € |
1,31 |
0,51 |
-61% |
| Mehrfamilienhäuser Umsatz Mio. € |
0,91 |
1,29 |
42% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau im Kreis Siegen-Wittgenstein (Basisjahr 2000 = 100) ist im Jahr 2024 auf
248 gestiegen, was einer Steigerung von
15% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
| Jahr |
Indexwert |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
159 |
- |
| 2021 |
176 |
11% |
| 2022 |
202 |
15% |
| 2023 |
216 |
7% |
| 2024 |
248 |
15% |
Untersuchte Regionen:
Amtshausen, Bad Laasphe (Kernstadt), Banfe, Bermershausen, Bernshausen, Feudingen, Fischelbach, Großenbach, Heiligenborn, Herbertshausen, Hesselbach, Holzhausen, Kunst-Wittgenstein, Laaspherhütte, Niederlaasphe, Oberndorf, Puderbach, Rückershausen, Rüppershausen, Saßmannshausen, Sohl, Steinbach, Volkholz, Weide.
