Bodenrichtwert Möckern 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Möckern liegt 2026 im Median bei 19 €/m², 47 % niedriger als im Landkreis Jerichower Land insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−47 %47 % unter dem Landkreis Jerichower Land (36 €/m²)
- Gewerbebauland10 €/m²Median der 24 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Möckern seit 2006
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Jerichower Land und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.
- Möckern
- Landkreis Jerichower Land
- Sachsen-Anhalt
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| Stichtag | Möckern | Landkreis Jerichower Land | Sachsen-Anhalt |
|---|---|---|---|
| 2006 | 25 | 35 | 35 |
| 2007 | 25 | 35 | 35 |
| 2008 | 21 | 35 | 35 |
| 2009 | 22 | 35 | 35 |
| 31.12.2009 | 22,5 | 33 | 35 |
| 2010 | 22,5 | 30 | 35 |
| 2011 | 22,5 | 30 | 35 |
| 2012 | 21,5 | 30 | 35 |
| 2013 | 20 | 30 | 33 |
| 2014 | 20 | 30 | 34 |
| 2016 | 22 | 30 | 35 |
| 2018 | 20 | 30 | 35 |
| 2020 | 30 | 36 | 40 |
| 2022 | 18 | 34 | 40 |
| 2023 | – | – | – |
| 2024 | 19 | 35 | 45 |
| 2026 | 19 | 36 | 45 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Möckern auffällt
In Möckern kostet Wohnbauland weniger als in allen angrenzenden Orten, während der Median zuletzt gleich hoch blieb.
Der günstigste Nachbarort Genthin 63 % teurer als Möckern
Am größten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Biederitz: Dort kostet Wohnbauland im Median 6,3-mal so viel wie in Möckern. Seit 2024 blieb der Median in Möckern unverändert. In drei von sechs Nachbarorten stieg er stärker, in Biederitz um 57 %, so stark wie in keinem anderen Nachbarort.
Platz 190 von 198 Gemeinden in Sachsen-Anhalt
Möckern zählt zu den günstigsten 5 % der Gemeinden des Landes. Der mittlere Bodenrichtwert liegt 58 % unter dem Landesmedian von 45 €/m². Davor steht Dähre mit 19 €/m², dahinter Bismark (Altmark) mit 18 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Teuerste Wohnbauzone 2,8-mal so teuer wie der Median
Die Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen reichen in Möckern von 8 bis 53 €/m². Der höchste ist 6,6-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 14 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Möckern am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland65 Zonen19 €/m²8 bis 53
- Gemischte Bauflächen73 Zonen14 €/m²7 bis 39
- Gewerbe24 Zonen10 €/m²6 bis 22
- Landwirtschaft5 Zonen0,85 €/m²0,75 bis 1,25
- Wald2 Zonen0,22 €/m²0,21 bis 0,24
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 6 Nachbarorten ist günstiger als Möckern
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Möckern (19 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Jerichower Land
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Möckern
- Magdeburg28 km240 €/m²+1.163 % gegenüber Möckern
- Brandenburg an der Havel44 km110 €/m²
- Schönebeck (Elbe)25 km75 €/m²+295 % gegenüber Möckern
- Dessau-Roßlau39 km68 €/m²+258 % gegenüber Möckern
- Stendal48 km67,5 €/m²+255 % gegenüber Möckern
- Bernburg (Saale)48 km50 €/m²+163 % gegenüber Möckern
- Wittenberg52 km39 €/m²+105 % gegenüber Möckern
- Staßfurt45 km30 €/m²+58 % gegenüber Möckern
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Möckern
Möckern ist von 2011 bis 2021 um 5,2 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 405 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Möckern
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Möckern 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Möckern liegt 2026 im Median bei 19 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 65 Wohnbauzonen liegt zwischen 12 und 26 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Möckern entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Möckern liegt so hoch wie 2024, bei 19 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Möckern im Vergleich zum Landkreis Jerichower Land?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Möckern bei 19 €/m², 47 % niedriger als im Landkreis Jerichower Land insgesamt (36 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 8 Gemeinden im Landkreis Jerichower Land.
Was kostet ein Grundstück in Möckern?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Möckern 2026 bei 19 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 10.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt
- Bodenrichtwerte ansehen
- Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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