Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Würselen stiegen zum Stichtag 01.01.2026 in allen Lagen an. In guten Lagen erhöhte sich der Wert von 400 €/m² auf
420 €/m², in mittleren Lagen von 310 €/m² auf
330 €/m² und in einfachen Lagen von 210 €/m² auf
225 €/m². Der Bodenpreisindex stieg zum Stichtag 01.01.2026 auf
153,0 Punkte, ein Zuwachs von
4,8% gegenüber dem Vorjahr.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
400 |
420 |
+5,0% |
| Mittlere Lage |
310 |
330 |
+6,5% |
| Einfache Lage |
210 |
225 |
+7,1% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in Würselen blieben zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. In guten Lagen werden weiterhin
120 €/m², in mittleren Lagen
95 €/m² und in einfachen Lagen
50 €/m² ausgewiesen.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
120 |
120 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
90 |
95 |
+5,6% |
| Einfache Lage |
50 |
50 |
0,0% |
Kauffälle
Der individuelle Wohnungsbau verzeichnete 2025 in Würselen 2 Kauffälle, unverändert gegenüber dem Vorjahr. Beim Geschosswohnungsbau wurde 1 Transaktion registriert, nach 3 im Vorjahr. Gewerbliche Bauflächen gingen von 4 auf ebenfalls 4 Kauffälle zurück. Landwirtschaftliche Flächen stiegen leicht von 7 auf 7, forstwirtschaftliche Flächen von 0 auf 1. Die Kauffälle bei Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen von 116 auf 124.
| Art der Fläche |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau |
2 |
2 |
0,0% |
| Geschosswohnungsbau |
3 |
1 |
–66,7% |
| Gewerbliche Bauflächen |
4 |
4 |
0,0% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
7 |
7 |
0,0% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0 |
1 |
– |
| Sonstige Flächen |
9 |
23 |
+155,6% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
116 |
124 |
+6,9% |
Umsatz
Der Gesamtumsatz aller Grundstücksgeschäfte in Würselen sank 2025 auf
101,6 Mio. €, ein Rückgang von
24,9% gegenüber dem Vorjahr. Der Umsatz beim individuellen Wohnungsbau stieg leicht von
0,3 Mio. € auf
0,4 Mio. €. Beim Geschosswohnungsbau sank der Umsatz von
0,8 Mio. € auf
0,7 Mio. €. Gewerbliche Bauflächen gingen von
3,4 Mio. € auf
2,3 Mio. € zurück. Der Umsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg von
36,6 Mio. € auf
39,2 Mio. €.
| Art der Fläche |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau |
0,3 |
0,4 |
+33,3% |
| Geschosswohnungsbau |
0,8 |
0,7 |
–12,5% |
| Gewerbliche Bauflächen |
3,4 |
2,3 |
–32,4% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
0,7 |
0,4 |
–42,9% |
| Forstwirtschaftliche Flächen |
0,0 |
0,0 |
– |
| Sonstige Flächen |
2,6 |
4,8 |
+84,6% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
36,6 |
39,2 |
+7,1% |
Bodenpreisindex
Der Indexwert für Wohnbauland in Würselen stieg zum Stichtag 01.01.2026 auf
153,0 Punkte, ein Zuwachs von
4,8% gegenüber dem Vorjahr. Seit dem Basisjahr 2010 hat sich der Wert damit um
53,0% erhöht.
| Jahr |
Indexwert (2010 = 100) |
Jährliche Veränderung |
| 2021 |
141,0 |
+10,6% |
| 2022 |
141,0 |
0,0% |
| 2023 |
141,0 |
0,0% |
| 2024 |
146,0 |
+3,5% |
| 2025 |
153,0 |
+4,8% |
Untersuchte Regionen:
Bardenberg, Broichweiden, Euchen, Linden-Neusen, Morsbach, Würselen-Mitte
