Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Eschweiler stiegen zum Stichtag 01.01.2026 in allen Lagen weiter an. In guten Lagen erhöhte sich der Wert von 320 €/m² auf
340 €/m², in mittleren Lagen von 250 €/m² auf
270 €/m² und in einfachen Lagen von 210 €/m² auf
225 €/m². Die Wertzuwächse liegen zwischen
6,3% und
7,1%.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
320 |
340 |
+6,3% |
| Mittlere Lage |
250 |
270 |
+8,0% |
| Einfache Lage |
210 |
225 |
+7,1% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in Eschweiler blieben zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. In guten Lagen werden weiterhin
120 €/m², in mittleren Lagen
40 €/m² und in einfachen Lagen
25 €/m² verzeichnet.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
120 |
120 |
0,0% |
| Mittlere Lage |
40 |
40 |
0,0% |
| Einfache Lage |
25 |
25 |
0,0% |
Kauffälle
Im Jahr 2025 stieg die Zahl der Kauffälle beim individuellen Wohnungsbau in Eschweiler von 15 auf 19. Beim Geschosswohnungsbau wurden 5 Transaktionen registriert, nach keiner im Vorjahr. Gewerbliche Bauflächen gingen von 6 auf 2 zurück. Die Kauffälle bei Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen von 210 auf 228.
| Art der Fläche |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau |
15 |
19 |
+26,7% |
| Geschosswohnungsbau |
0 |
5 |
– |
| Gewerbliche Bauflächen |
6 |
2 |
–66,7% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
21 |
10 |
–52,4% |
| Sonstige Flächen |
38 |
42 |
+10,5% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
210 |
228 |
+8,6% |
Umsatz
Der Umsatz im individuellen Wohnungsbau stieg 2025 von
2,5 Mio. € auf
4,7 Mio. €, ein Zuwachs von
88,0%. Beim Geschosswohnungsbau wurden
2,3 Mio. € erzielt, nach keinem Umsatz im Vorjahr. Bei gewerblichen Bauflächen sank der Umsatz von
5,8 Mio. € auf
0,3 Mio. €. Der Umsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich von
54,4 Mio. € auf
61,9 Mio. €.
| Art der Fläche |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau |
2,5 |
4,7 |
+88,0% |
| Geschosswohnungsbau |
0,0 |
2,3 |
– |
| Gewerbliche Bauflächen |
5,8 |
0,3 |
–94,8% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
3,6 |
1,4 |
–61,1% |
| Sonstige Flächen |
4,5 |
4,7 |
+4,4% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
54,4 |
61,9 |
+13,8% |
Bodenpreisindex
Der Indexwert für Wohnbauland in Eschweiler stieg zum Stichtag 01.01.2026 auf
164,6 Punkte, ein Zuwachs von
7,2% gegenüber dem Vorjahr. Seit dem Basisjahr 2010 hat sich der Wert damit um
64,6% erhöht.
| Jahr |
Indexwert (2010 = 100) |
Jährliche Veränderung |
| 2021 |
142,6 |
+15,1% |
| 2022 |
142,6 |
0,0% |
| 2023 |
142,6 |
0,0% |
| 2024 |
153,6 |
+7,7% |
| 2025 |
164,6 |
+7,2% |
Untersuchte Regionen:
Bergrath, Dürwiß, Eschweiler-Ost, Eschweiler-West, Hastenrath, Hehlrath, Kinzweiler, Nothberg, Pumpe-Stich, Röhe, Stadtmitte, Weisweiler, Wilhelmshöhe, Volkenrath
