Wohnbauflächen
Die Gemeinde Niederkrüchten verzeichnet zum Stichtag 01.01.2025 differenzierte Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen je nach Lagequalität. In guten Lagen erreichen die beitragsfreien Bodenwerte
180 €/m², während mittlere Lagen mit
165 €/m² bewertet werden. Für mäßige Lagen gilt ein Richtwert von
145 €/m².
| Lagequalität |
2024
€/m² |
2025
€/m² |
| Gute Lage |
180 |
180 |
| Mittlere Lage |
165 |
165 |
| Mäßige Lage |
145 |
145 |
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Niederkrüchten blieben im Berichtszeitraum konstant und zeigen keine Veränderungen gegenüber dem Vorjahr.
Gewerbliche Bauflächen
Im Ortsteil Niederkrüchten liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen bei
45 €/m². Diese beitragsfreien Werte gelten für erschlossene Gewerbegrundstücke mit tragfähigem Baugrund und können je nach individuellem Flurstück, Erschließungszustand und spezifischer Lage variieren.
| Ortsteil |
2024
€/m² |
2025
€/m² |
| Niederkrüchten |
45 |
45 |
Landwirtschaftliche Nutzflächen
Für Ackerland gilt in der Gemeinde Niederkrüchten ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von
8,50 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von
6,3% gegenüber dem Vorjahr. Grünlandflächen werden kreiseinheitlich mit
6,00 €/m² bewertet, was eine Steigerung von
9,1% bedeutet. Die tatsächlichen Verkehrswerte können je nach Bodenqualität, Größe und Lage des individuellen Flurstücks abweichen.
| Nutzungsart |
2024
€/m² |
2025
€/m² |
Veränderung |
| Ackerland |
8,00 |
8,50 |
+6,3% |
| Grünland |
5,50 |
6,00 |
+9,1% |
Kauffälle
In der Gemeinde Niederkrüchten wurden im Berichtsjahr insgesamt
93 Kauffälle registriert, was einem Zuwachs von
22% entspricht. Bei bebauten Grundstücken stieg die Anzahl der Transaktionen um
13% auf
80 Kauffälle.
| Segment |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
63 |
71 |
+13% |
| Wohnungseigentum |
12 |
22 |
+83% |
| Gesamt |
75 |
93 |
+22% |
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
71 Kauffälle erfasst, was einer Steigerung von
13% entspricht. Im Segment Wohnungseigentum stieg die Anzahl der Kauffälle um
83% auf
22 Objekte.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Niederkrüchten erreichte insgesamt
28,2 Mio. € und verzeichnete damit einen Anstieg von
31%. Der Umsatz mit bebauten Grundstücken erhöhte sich um
22% auf
25,3 Mio. €.
| Segment |
2023
Mio. € |
2024
Mio. € |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
19,1 |
23,3 |
+22% |
| Wohnungseigentum |
1,6 |
2,9 |
+81% |
| Gesamt |
20,7 |
28,2 |
+31% |
Der Geldumsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich um
22% auf
23,3 Mio. €. Im Bereich Wohnungseigentum stieg der Umsatz um
81% auf
2,9 Mio. €.
