Wohnbauflächen
Die Gemeinde Grefrath verzeichnet zum Stichtag 01.01.2025 differenzierte Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen nach Lagequalität. In guten Lagen liegt der beitragsfreie Bodenwert bei
215 €/m², mittlere Lagen werden mit
195 €/m² bewertet. Für mäßige Lagen gilt ein Richtwert von
160 €/m².
| Lagequalität |
2025
€/m² |
| Gute Lage |
215 |
| Mittlere Lage |
195 |
| Mäßige Lage |
160 |
Gewerbliche Bauflächen
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen betragen im Ortsteil Grefrath
50 €/m² und im Ortsteil Oedt
45 €/m². Diese beitragsfreien Durchschnittswerte können je nach Lage, Erschließungsgrad und spezifischen Eigenschaften des jeweiligen Flurstücks abweichen.
| Ortsteil |
2025
€/m² |
| Grefrath |
50 |
| Oedt |
45 |
Landwirtschaftliche Nutzflächen
Für Ackerland in der Gemeinde Grefrath gilt ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von
8,50 €/m², was einem Anstieg von
6,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Grünlandflächen werden kreiseinheitlich mit
6,00 €/m² bewertet, eine Erhöhung um
9,1%. Die konkreten Werte können abhängig von Bodenqualität, Flächengröße und Bewirtschaftbarkeit des individuellen Flurstücks variieren.
| Nutzungsart |
2024
€/m² |
2025
€/m² |
Veränderung |
| Ackerland |
8,00 |
8,50 |
+6,3% |
| Grünland |
5,50 |
6,00 |
+9,1% |
Kauffälle
In der Gemeinde Grefrath wurden im Berichtsjahr insgesamt
64 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von
1,5% entspricht. Bei bebauten Grundstücken verringerte sich die Anzahl der Transaktionen um
9% auf
56 Kauffälle.
| Segment |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
57 |
52 |
-9% |
| Wohnungseigentum |
13 |
12 |
-8% |
| Gesamt |
70 |
64 |
-8,6% |
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
52 Kauffälle erfasst, was einer Verringerung um
9% entspricht. Im Segment Wohnungseigentum sank die Anzahl der Kauffälle um
8% auf
12 Objekte.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Grefrath erreichte insgesamt
18,6 Mio. € und verzeichnete damit einen Rückgang von
1,1%. Der Umsatz mit bebauten Grundstücken verringerte sich um
3% auf
17,3 Mio. €.
| Segment |
2023
Mio. € |
2024
Mio. € |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
15,9 |
15,5 |
-3% |
| Wohnungseigentum |
2,8 |
3,1 |
+11% |
| Gesamt |
18,7 |
18,6 |
-0,5% |
Der Geldumsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank um
3% auf
15,5 Mio. €. Im Bereich Wohnungseigentum erhöhte sich der Umsatz um
11% auf
3,1 Mio. €.
