Wohnbauflächen
Die Stadt Kempen verzeichnet zum Stichtag 01.01.2025 eine differenzierte Bewertung der Wohnbauflächen nach Lagequalität. Beste Lagen erreichen
480 €/m², gute Lagen werden mit
380 €/m² bewertet. Mittlere Lagen liegen bei
360 €/m², während mäßige Lagen
320 €/m² aufweisen. In den Ortsteilen St. Hubert und Tönisberg gelten für mittlere Lagen
220 €/m² und für mäßige Lagen
180 €/m².
| Ortsteil / Lagequalität |
2025
€/m² |
| Kempen - Beste Lage |
480 |
| Kempen - Gute Lage |
380 |
| Kempen - Mittlere Lage |
360 |
| Kempen - Mäßige Lage |
320 |
| St. Hubert / Tönisberg - Mittlere Lage |
220 |
| St. Hubert / Tönisberg - Mäßige Lage |
180 |
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Kempen blieben im Berichtszeitraum unverändert.
Gewerbliche Bauflächen
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen in Kempen beträgt
75 €/m², während in St. Hubert
55 €/m² und in Tönisberg
50 €/m² gelten. Diese beitragsfreien Durchschnittswerte können je nach konkreter Lage, Erschließungsgrad und individuellen Grundstücksmerkmalen des jeweiligen Flurstücks variieren.
| Ortsteil |
2025
€/m² |
| Kempen |
75 |
| St. Hubert |
55 |
| Tönisberg |
50 |
Landwirtschaftliche Nutzflächen
Ackerland in der Stadt Kempen wird mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von
10,50 €/m² bewertet, was einem Anstieg von
5% entspricht. Grünlandflächen liegen kreiseinheitlich bei
6,00 €/m², eine Erhöhung um
9,1%. Die tatsächlichen Verkehrswerte können abhängig von Bodenqualität, Flächengröße und Bewirtschaftbarkeit des individuellen Flurstücks abweichen.
| Nutzungsart |
2024
€/m² |
2025
€/m² |
Veränderung |
| Ackerland |
10,00 |
10,50 |
+5% |
| Grünland |
5,50 |
6,00 |
+9,1% |
Kauffälle
In der Stadt Kempen wurden im Berichtsjahr insgesamt
195 Kauffälle registriert, was einem Zuwachs von
19% entspricht. Bei bebauten Grundstücken stieg die Anzahl der Transaktionen um
19% auf
121 Kauffälle.
| Segment |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
91 |
108 |
+19% |
| Wohnungseigentum |
72 |
87 |
+21% |
| Gesamt |
163 |
195 |
+19% |
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
108 Kauffälle erfasst, was einer Steigerung von
19% entspricht. Im Segment Wohnungseigentum erhöhte sich die Anzahl der Kauffälle um
21% auf
87 Objekte.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Kempen erreichte insgesamt
62,5 Mio. € und verzeichnete damit einen Anstieg von
18%. Der Umsatz mit bebauten Grundstücken erhöhte sich um
14% auf
51,3 Mio. €.
| Segment |
2023
Mio. € |
2024
Mio. € |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
38,5 |
44,0 |
+14% |
| Wohnungseigentum |
14,5 |
18,5 |
+28% |
| Gesamt |
53,0 |
62,5 |
+18% |
Der Geldumsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg um
14% auf
44,0 Mio. €. Im Bereich Wohnungseigentum erhöhte sich der Umsatz um
28% auf
18,5 Mio. €.
