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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen beschließt jährlich die für die Stadt aktuellen Bodenrichtwerte. Der entscheidende Stichtag hierbei ist der erste Januar des jeweiligen Jahres, und die Werte beziehen sich auf den Auswertungszeitraum vom ersten Januar bis zum 31. Dezember des Vorjahres. Eine Veröffentlichung der Ergebnisse findet in der Regel bis spätestens Anfang April des betreffenden Jahres statt.
Im gesamten Ratinger Gebiet ist ein umfassender Anstieg der Bodenrichtwerte um 10 Prozent im Vergleich zum Vorjahr festzustellen. Die Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke, die für Ein- und Zweifamilienhäuser in Ratingen ausgewiesen sind, variieren je nach Standort in einem Bereich von 430 und 1140 Euro pro Quadratmeter. Für Gewerbe- und Industriegebiete sind die Bodenrichtwerte im Durchschnitt niedriger und belaufen sich auf 100 bis 240 Euro pro Quadratmeter. Das Gewerbegebiet in Ratingen-Ost stellt dabei eine Ausnahme dar, mit einem Bodenrichtwert von 650 Euro pro Quadratmeter. Allgemein weisen Bodenrichtwertzonen für Gewerbe- und Industriegebiete im Vergleich zum Vorjahr keine Wertänderung auf. Die Bodenrichtwerte für die umliegenden Ortsteile Lintorf, Hösel und Homberg bewegen sich zwischen 500 und 790 Euro pro Quadratmeter.
In Ratingen-Mitte sind die Bodenrichtwerte überdurchschnittlich hoch, vor allem entlang der Oberstraße und des Marktplatzes, wo Spitzenwerte von bis zu 1600 Euro pro Quadratmeter erreicht werden. Dieser Bodenrichtwert hat sich im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen liegen im hohen dreistelligen Bereich zwischen 750 und 960 Euro pro Quadratmeter. Auch für diese Bodenrichtwertzonen ist kein Zuwachs zum Vorjahr zu vermelden.
Die vorliegende Untersuchung der Bodenrichtwerte und ihrer Entwicklung in der Stadt Ratingen bezieht sich ausschließlich auf Baulandgrundstücke und enthält keine Angaben zu Bodenrichtwerten für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!