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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Die Stadt Unna ist Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Im jährlichen Rhythmus erstellt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Unna eine Zusammenstellung der Bodenrichtwerte. Hierfür werden im Zeitraum vom 1. Januar bis zum 31. Dezember des Vorjahres Daten erhoben und ausgewertet. Der maßgebliche Stichtag ist der 1. Januar des aktuellen Jahres. Die Ergebnisse werden im ersten Quartal des Jahres veröffentlicht. Allerdings bezieht sich diese Analyse ausschließlich auf Informationen zu Bodenrichtwerten für nicht-landwirtschaftliche Flächen in Unna.
Die höchsten Bodenrichtwerte befinden sich in Unna-Mitte. Der Spitzenwert befindet sich entlang der Bahnhofstraße, sowie um den Marktplatz und beträgt 810 Euro pro Quadratmeter für Misch-/Mehrgeschossige Bebauung und ist zum wiederholten Male unverändert geblieben. Die direkt angrenzenden Bodenrichtwertzonen variieren zwischen 400 und 660 Euro pro Quadratmeter. Generell haben die höchsten Bodenrichtwerte in der Innenstadt von Unna im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderungen erfahren. Vom Zentrum abfallende Bodenrichtwertzonen konnten aber teilweise einen Wertzuwachs von bis zu 10 Prozent aufweisen.
Baulandgrundstücke in Unna, die für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern genutzt werden können, weisen gebietstypische Bodenrichtwerte zwischen 190 und 325 Euro pro Quadratmeter auf und haben im Vergleich zum Vorjahr einen geringen flächendeckenden Wertzuwachs von ca. 5 Prozent erfahren. Umliegende Ortsteile wie beispielsweise Hemmerde liegen ein wenig tiefer und bewegen sich in einer Spanne zwischen 220 und 270 Euro pro Quadratmeter. Im Gegensatz dazu sind die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegebiete mit durchschnittlich 40 bis 85 Euro pro Quadratmeter deutlich niedriger. Diese Preisgestaltung entspricht jedoch den üblichen Standards für diese Art der Nutzung. Entgegen der Wertentwicklung von Wohnbauflächen, haben die Bodenrichtwertzonen für Gewerbe- und Industriebebauung im gesamten Raum Unna im Vorjahresvergleich keinen Wertanstieg erhalten.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!