Wohnbauflächen
Die Gemeinde Kamen verzeichnet zum Stichtag 01.01.2025 solide Bodenrichtwerte im mittleren Preissegment des Kreises Unna. Für unbebaute Wohnbauflächen in guter Lage werden 225 €/m² erreicht, während mittlere Lagen bei 210 €/m² und einfache Lagen bei 175 €/m² notiert werden.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
205 |
225 |
+9,8% |
| Mittlere Lage |
135 |
210 |
+55,6% |
| Einfache Lage |
135 |
175 |
+29,6% |
Bei gewerblichen Bauflächen bewegen sich die Richtwerte auf einem moderaten Niveau. Gute Lagen erreichen 65 €/m², mittlere Lagen liegen bei 40 €/m² und einfache Lagen bei 30 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
70 |
65 |
-7,1% |
| Mittlere Lage |
30 |
40 |
+33,3% |
| Einfache Lage |
30 |
30 |
0,0% |
Kauffälle und Umsatzentwicklung
Der Grundstücksmarkt in Kamen zeigt eine verhaltene Entwicklung mit rückläufigen Verkaufszahlen. Unbebaute Grundstücke verzeichneten einen Rückgang der Kauffälle um 7,1%, während bebaute Grundstücke eine deutliche Abnahme um 36,0% erfahren haben. Im Wohneigentumssegment blieb die Anzahl der Transaktionen mit einem leichten Rückgang von 4,3% relativ stabil.
| Segment |
2023 Anzahl |
2024 Anzahl |
Veränderung |
| Unbebaute Grundstücke |
28 |
26 |
-7,1% |
| Bebaute Grundstücke |
125 |
80 |
-36,0% |
| Wohneigentum |
69 |
66 |
-4,3% |
Die Preisentwicklung zeigt ein gemischtes Bild. Während unbebaute Grundstücke eine leichte Abnahme um 4,2% verzeichneten, stagnierten die Preise für bebaute Grundstücke. Das Wohneigentumssegment konnte hingegen eine moderate Steigerung um 3,6% verbuchen.
| Segment |
2023 Preis |
2024 Preis |
Veränderung |
| Unbebaute Grundstücke |
leicht fallend |
leicht steigend |
-4,2% |
| Bebaute Grundstücke |
leicht fallend |
leicht steigend |
0,0% |
| Wohneigentum |
leicht fallend |
leicht steigend |
+3,6% |
Bodenpreisindexreihe
Die Bodenpreisentwicklung in Kamen zeigt über den betrachteten Zeitraum eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung. Von der Indexbasis 100 im Jahr 2010 stieg der Wert bis 2024 auf 137,34 Punkte an.
| Jahr |
Index (Basis 2010 = 100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2015 |
101,25 |
- |
| 2016 |
101,33 |
+0,1% |
| 2017 |
108,57 |
+7,1% |
| 2018 |
108,67 |
+0,1% |
| 2019 |
108,67 |
0,0% |
| 2020 |
118,68 |
+9,2% |
| 2021 |
130,62 |
+10,1% |
| 2022 |
137,34 |
+5,1% |
| 2023 |
137,34 |
0,0% |
| 2024 |
137,34 |
0,0% |
Untersuchte Regionen:
Kamen‑Mitte, Heeren‑Werve, Methler, Südkamen, Derne, Rottum
